Продается гостиница, 463 м², Геленджик

Подхoдит в ипотeку!
Прoдaется трёхэтaжный гоcтевой дом на учаcткe 5 сoтoк, 500 м к мopю!
Пo Дoкументам это «гоcтевoй дом» с возможностью пропиcки и пoстoяннoгo пpoживaния и одновремeннo можнo иcпoльзовaть как кoммеpцию.
Рeмонт свeжий!
1 этaж разделён нa двух- и тpёx-комнaтныe квартиры, 70,5 квадpaтoв и 84,3 квадpата которые могут использоваться как для проживания собственников, а также для сдачи внаём.

Трёхкомнатная квартира 84,3 м2 используется в данный момент для проживания семьи собственника. В квартире установлены пожарная и охранная сигнализации, хороший современный свежий ремонт.
Кухня оборудована пожарной сигнализацией и датчиком газа.

На 2 и 3 этажах расположены 12 гостевых номеров повышенной комфортности с хорошим ремонтом, вмещающих до 5 человек. На этажах имеются просторные холлы, укомплектованные гладильными досками, утюгами.
Во всех номерах есть балкон, мебель для балкона, сплит-системы, телевизор, современная хорошая чистая мебель, туалет, душ. Каждый номер укомплектован дополнительным диваном.
На территории гостевого дома благоустроены зоны отдыха: беседки, два мангала, две летние кухни (закрытого типа в помещении и открытая на свежем воздухе), баня на дровах. Для работы гостевого дома предусмотрена мини прачечная со стиральными и сушильной машинами.
Ухоженный двор, насаждения, домофон с видео наблюдением, электрические ворота. Имеются 4 велосипеда и 4 электрических самоката для отдыхающих.
ГД укомплектован достаточным количеством постельных принадлежностей (простыни, подушки, наволочки, одеяла, покрывала-пледы), посуды. Имеются детские кроватки с постельными принадлежностями, детские стульчики для кормления.

На территории гостевого дома установлено видеонаблюдение (16 видеокамер), пожарная сигнализация по ГОСТу, в номерах с кухнями установлены датчики газа, вся сигнализация выведена на сотовый телефон «умный дом».
При продаже гостевого дома остаётся вся мебель и техника.
Наработана клиентская база, имеются хорошие рейтинги, отзывы. Имеются «постоянные клиенты».
Гостевой дом готов к работе круглогодично, имеется отопление в номерах. Все коммуникации центральные, также имеется зарегистрированная скважина. Проблем с водой не бывает, есть накопительные баки на 5,5 тонн.
Документы готовы к продаже!
Звоните!

Продается Гостиница площадью 463 кв.м. Краснодарский край, цена 75 000 000 руб.