Продаем гостиницу, 660 м², Должанская, ул. ленина, 1

Зa 2023 финансовый гoд покaзатель прибыли послe выплаты з/п, pаcxодной части и oпepaциoнныx pасходoв сoставил более 4.600.000 рублей.

Вce рacчеты и учeт ведетcя cтрогo в cистeмe.

Зeмельный учaсток в сoбcтвeннoсти: 19 coток, категopия «Гостeвoй дoм» в coответствии c зaконодaтeльством.

Площадь в собственности: 490+220+65.

Номерной фонд: 20 номеров.

Построен полностью и в соответствии с градостроительным регламентом, включая водоохранную зону 500+, а именно 520 метров от моря. 
Ввод в эксплуатацию конец 3-й декады 2021 года.

Разрешение на строительство, сдача в эксплуатацию, ввод в эксплуатацию.

Строился сразу, как нежилой объект, категория «гостевой дом».

Участок поднят на 120 см.

Сетка колонн 6х6, плиты 200 мм, газоблок стены 250 мм.

Кровля металло-черепица, деревянно-стропильная система, утеплитель 200 мм минплита.

20 номеров, 1 кухня, 1 бытовая комната.

В каждом номере собственный с/у.

В стоимость входит мебель (покупалась и заказывалась новой, профессиональное гостиничное оборудование с ориентиром на 3+ звезды), предметы интерьера, включая сплит-системы и т.д.

Весь номерной фонд включает 70 коек. Площадь каждого номера около 20 кв.м.

На территории бассейн с подогревом, 2 детские площадки, мангальная зона (одновременно 4 рабочих места).

Парковка включает 25-30 авто.

Два газовых котла общей мощностью 30 кВт.

Проведено отопление.

Электроэнергия 45 кВт.

Водоотведение 60 м3.

Питьевая вода городская и дополнительно сделана скважина (за весь период 1 раз потребовалась, перебоев нет)

Объект готов к сезону.

Третий год подряд отель выходит на 95-100% заполняемость.

Вся информация указана корректно.

Объект не сдавался в аренду или управляющим компаниям, продается от собственника.

Продается Гостиница площадью 660 кв.м. Краснодарский край, цена 40 000 000 руб.