Продажа гостиницы, 762 м², Благовещенская

Презентация пpоeкта: Гостиница и кафe «П-Благoвещенcкая»

Пpоeкт: Гocтиницa c кaфe в куpортном поcелкe рядом с Новой Анапoй

Mеcтoпoлoжeние: Пoселок c выcoкой куpортнoй привлeкательнoстью, в 10 минутaх oт Hовой Анaпы, на сaмом перспективном pазвивающемcя учаcткe, с большей туристической проходимостью.

1. О проекте

Гостиница «П-Благовещенская» — это современный комплекс, сочетающий уютный сервис, комфорт и отличную локацию для отдыха и деловых путешествий. Гостиница имеет в своем распоряжении 20 номеров, оборудованных по последнему слову техники, а также кафе и просторную террасу, что привлекает гостей не только из России, но и из-за рубежа.

Ключевые характеристики:

• Гостиница:

• 3 этажа

• 20 современных номеров (комфорт, комфорт +)

• Современное оборудование, включая централизованное водоснабжение, газ и электричество

• Окупаемость проекта — 6-8 лет

• Кафе:

• Площадь: 130 м* (внутреннее пространство)

• Крытая терраса: 130 м?

• Высокая проходимость, особенно в летний период

• Популярность среди местных жителей и туристов

2. Локация и привлекательность

Уникальность места:

• Близость к Новая Анапа — в 10 минутах от курортного города, в развитом поселке с растущей инфраструктурой и увеличивающимся потоком туристов.

• Развивающийся курортный поселок — большая туристическая привлекательность в сочетании с повышением деловой активности, создание новых объектов гостиничного бизнеса и улучшение инфраструктуры.

Ключевые преимущества:

• Развитая транспортная доступность

• Все необходимые удобства рядом (рынки, магазины, пляжи)

• Местные власти активно работают над развитием туристической инфраструктуры.

3. Услуги и инфраструктура

Гостиничные номера:

• Все номера оснащены современным оборудованием, включая кондиционеры, телевизоры, мини-бар, холодильники и душевые кабины.

• Возможность выбора между стандартными номерами (комфорт) и улучшенными(комфорт +)

Центральное отопление и водоснабжение:

• Газовое отопление с двумя котлами, поддерживающими стабильную температуру в любое время года.

• Центральное водоснабжение и система водоотведения.

• Электрическая мощность 95 кВт для обеспечения бесперебойной работы всех систем и удобства гостей.

• В случае перебоев с электричеством предусмотрен дизель-генератор.

Кафе и терраса:

• Просторное кафе с уютной атмосферой, предлагающее разнообразные блюда местной и международной кухни.

• Летняя крытая терраса на 130 м с потрясающим видом и комфортом для отдыха.

• Высокая сезонная нагрузка — летом очередь на завтрак и ужины.

4. Экономика проекта

Основные финансовые показатели:

• Окупаемость гостиницы: от 6 до 8 лет.

• Ожидаемая загрузка — 70% в низкий сезон, до 90% в пиковые месяцы.

• Прогнозируемая рентабельность на уровне 15-20%

Риски и стратегия минимизации:

• Риски могут быть связаны с сезонностью спроса, но благодаря высокой проходимости иразвитию инфраструктуры поселка, этих рисков удается избежать.

• Регулярные рекламные кампании и привлечение туристов из разных регионов России и стран СНГ.

5. Стратегия маркетинга

Основные каналы привлечения гостей:

• Интернет-маркетинг: SЕО, контекстная реклама, SММ, продвижение на туристических порталах.

• Партнерства с туроператорами: создание долгосрочных соглашений с крупнейшими агентствами и туроператорами для привлечения иностранных и российских туристов.

• Локальная реклама: реклама на курортных выставках и в местных туристических центрах.

Программа лояльности для клиентов:

• Скидки для постоянных гостей.

• Программа привилегий для тех, кто бронирует номера на длительный срок.

6. Перспективы роста и развития

• Расширение услуг: добавление SРА-зоны, конференц-залов для деловых мероприятий и других дополнительных услуг.

• Инвестиции в бренд: увеличение маркетинговых затрат для создания уникальногоимиджа среди конкурентов и выхода на международный рынок.

Цель: Превратить гостиницу «П-Благовещенская» в одну из ведущих туристических точек наЧерноморском побережье России, предлагая высокий уровень обслуживания и гостеприимства.

Заключение

Проект Гостиница и кафе «П-Благовещенс» имеет все предпосылки для успешного функционирования и устойчивого роста в одном из самых перспективных курортных поселков рядом с Новой Анапой. Высокий уровень обслуживания, комфортные условия и отличная локация — ключевые факторы, которые обеспечат окупаемость проекта в 6-8 лет и устойчивую прибыль в будущем.

АН «Анапа-Партнер» поможет ВАМ выгодно купить недвижимость в Анапе!

- обеспечим полное юридическое сопровождение

- работаем со всеми видами ипотеки (+ помощь в одобрении)

- есть возможность дистанционной покупки

- большой выбор актуальной недвижимости (смотрите ниже в нашем магазине)

Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность инвестировать в своё благополучие!

Объект №161985

Продается Гостиница площадью 762 кв.м. Краснодарский край, цена 65 000 000 руб.