Продам гостиницу, 800 м², Анапа

Дeйcтвующий круглoгодичный гocтeвой дом 2024 года, в pайoне п.Джемeте, в 10 минутaх пешкoм от мopя( пляж Джeмeтe, Динамо), с общимим нoмеpным фондом смешанного типа 25 нoмeрa( пo кoмнатaм 28). Прямoй выхoд к моpю пo Гoстевoму прoезду. Oтличнaя нapаботаннaя бaза гостeй за первый ceзoн. Вcе центральные офopмлены и подключены. Очень качественный ремонт в спокойных светло-серых тонах.

Первый этаж полностью готовый. 3 двухкомнатных и 1 однокомнатный апартамент, площадью от 34 до 39 кв.м каждый, со своими кухнями, индукционными плитами, стиральными машинками, полноценными холодильниками, сплит-системами, постельным бельем, полотенцами, посудой, необходимыми к проживанию как посуточно, так и круглогодично. Отдельный балкон на каждый апартамент 10 кв.м.

В каждом апартаменте отдельные электроавтоматы. Высокоскростной интернет, Wi-Fi. Вентиляция отдельная с каждого апартаменте. Окна Vесо Sоftlinе 70(5 камер). Отопление в апартаментах, теплые полы( коридор, санузлы, радиаторы( комнаты). Все регулируется независимо друг от друга.

Также на первом этаже комната администратора, подсобное помещение и отделый дополнительный санузел для гостей.Теплый пол в общем коридоре. На втором этаже:4 двухкомнатных апартамента ( площадь от 36 до 39 кв.м), или 9 однокомнатных номера по 20 кв.м На третьем этаже: два двухкомнатных апартамента( площадью от 36 до 39 кв. м) или 4 однокомнатных номера по 20 кв.м в черновой отделке, с выводами всех коммуникаций. Полноценный монолитный очень сухой цокольный этаж с окнами (гидроизоляция Пенетрон) с высотой потолков 3 метра и отдельным вторым дополнительным входом с улицы. В цокольном этаже разведено водоснабжение и водоотведение на весь дом, расположена котельная. Возможность размещения в цоколе 8 номеров. Отличная шумоизоляция. Конкуренции по апартаментам в этой локации нет. Стоимость одного апартамента в сезон от 7000 до 11000 рублей сутки. Загруженность 100%.

Эксплуатируемая кровля, гидроизоляция Технониколь.

Бассейн размещен на крыше с выводами всех коммуникаций. Вид на море.

Земельный участок в собственности, прямоугольной формы 16 на 35, угловой, с двумя фасадами, с двумя входами и вьездами, огорожен монолитным забором с двумя откатными воротами. Стоимость такого земельного участка в этой локации 12 000 000 рублей. Угловых нет. Участок вне зоны подтопления. Парковочные места для 10 автомобилей снаружи, и до 5 автомобилей внутри. На улице большая зона барбекю с навесом. Электричество 30 квт. Регистрация дома в росреестре. Возможна рассрочка. Рассмотрим варианты обмена на дом или квартиру в Анапе с вашей доплатой.

Продается Гостиница площадью 800 кв.м. Краснодарский край, цена 38 500 000 руб.