Продам гостиницу, 800 м², Анапа

Дeйствующий кpуглoгoдичный гоcтeвой дом? 2024 года пoстpойки, сo всeй paзрeшитeльнoй дoкумeнтaцией, в районe п.Джеметe, в 10 минутах пешком от моря ??( пляж Джеметe, Динaмo, Pябинушка). Oбщий нoмeрной фoнд cмешaнного типa 23 нoмера ( по кoмнатам 26). Пpямой выxoд к морю по Гoстевoму пpoезду. Отличная нарaбoтaнная базa гостей за первый сезон. Аренда двухкомнатного аппартамента в сезон от 7000-12000 рублей сутки, в межсезонье 2500-3000 рублей сутки. Все центральные оформлены и подключены. Очень качественный ремонт в спокойных светло-серых тонах.

Первый этаж полностью готовый. 3 двухкомнатных и 1 однокомнатный апартамент, площадью от 34 до 39 кв.м каждый, со своими кухнями, индукционными плитами, стиральными машинками, полноценными холодильниками, сплит-системами, постельным бельем, полотенцами, посудой, необходимыми к проживанию как посуточно, так и круглогодично. Отдельный балкон на каждый апартамент 10 кв.м, без учета площади комнат.

В каждом апартаменте отдельные электроавтоматы. Высокоскростной интернет, Wi-Fi. Вентиляция приточно вытяжная в каждом апартаменте. Окна Vесо Sоftlinе 70(5 камер). Отопление в апартаментах, теплые полы( коридор, санузлы), радиаторы( комнаты). Коллекторная очень удобная система разводки отопления.

Также на первом этаже комната администратора, подсобное помещение и отделый дополнительный санузел для гостей.Теплый пол в общем коридоре. Второй этаж:4 двухкомнатных апартамента ( площадь от 36 до 39 кв.м), или 9 однокомнатных номера по 20 кв.м в черновой отделке с выводами всех коммуникаций( электричество, отопление, горячая и холодная вода, канализация) Третий этаж: два двухкомнатных апартамента( площадью от 36 до 39 кв. м) или 4 однокомнатных номера по 20 кв.м в черновой отделке, с выводами всех коммуникаций. Полноценный монолитный очень сухой цокольный этаж с окнами (гидроизоляция Пенетрон) с высотой потолков 3 метра, свободной планировки и отдельным вторым дополнительным входом с улицы. В цокольном этаже разведено водоснабжение и водоотведение на весь дом, расположена котельная. Возможность размещения в цоколе 8 номеров.. ????Эксплуатируемая кровля, гидроизоляция Технониколь.

????Бассейн 4*10 размещен на крыше с выводами всех коммуникаций, с видом на море и горы.

????Земельный участок в собственности, прямоугольной формы 16 на 35, угловой, с двумя фасадами, с двумя входами и вьездами, огорожен монолитным забором с двумя откатными воротами. Стоимость такого земельного участка в этой локации 12000000 рублей. Угловых нет. ????Участок вне зоны подтопления. ????Парковочные места для 10 автомобилей снаружи, и до 5 автомобилей внутри. ????На улице большая зона барбекю с навесом. ????Электричество 30 квт. Регистрация дома в росреестре. Уведомление об окончании строительства.

Рассмотрим варианты обмена на дом или квартиру в Анапе с Вашей доплатой. Рассрочка возможна, обговаривается индивидуально.

Продается Гостиница площадью 800 кв.м. Краснодарский край, цена 38 500 000 руб.