Продам гостиницу, 85 м², Сочи, тбилисская ул, уч1/1

Глэмпинг нa peкpeациoннoй земле с гоcэкспeртизой c выcoким дoxoдом oт 20% гoдoвыx

?Лoкация: Краcнопoлянское направление, нa бeрeгу рeки, c видoм нa горы. До центpa Кpаснoй пoляны 15 минут/ 5 мин дo Cкайпарка.

Дизaйнеpcкий семейный дoм, с мeбeлью и теxникой, с сoбственнoй тeppacой и джакузи

— Общественное пространство, и гости не пересекаются друг с другом

— Инфраструктурные объекты: банные комплексы, подогреваемый бассейн, ресторан, детский центр, рафтинг центр, ретрит зона, зона йоги, фестивальная зона.

— Огромный набор услуг для гостей.

— Качественный и квалифицированный сервис на уровне отеля 4*

— Застройщик остаётся в проекте, оставляя за собой инфраструктурные объекты, соответственно заинтересован в привлечении гостей.

— Полноценный качественный дом 85м2 барнхаус из ЛСТК с гарантией от производителя на 50 лет. Полная комплектация, готовый дом для аренды в рамках ЭКО отеля.

На данный момент достраивается 1я очередь, производится установка банного комплекса. Дата запуска объекта - 1 квартал 2025 г.

Почему срок окупаемости 5 лет?

Загрузка 75%, средняя ставка 23 тыс. в сутки

Инвестирования:

1/6 Дома 85 кв.м. - 3 480 000 р.

1/2 Дома 85 кв.м. - 9 950 000 р.

Дом целиком 60 кв.м. 17 900 000 р.

Имеется возможность перепродать свой лот, т.к. в рамках ДКП заключается корпоративный договор, регламентирующий отношения всех участников.

Как оформляется?

?ДКП с юридическим лицом заключается на приобретение доли имущества (домокомплекта площадью 85м2, который будет эксплуатироваться как единый гостевой дом). Сумма в договоре полная.

Заключается договор управления на 25 лет, согласно которому покупатель передает свою долю в управление. Прибыль распределяется пропорционально количеству лотов.

Покупатель входит в состав учредителей юридического лица, на которое оформлено право аренды земельного участка.

По запросу отправляю презентацию объекта с расчетами доходности.

Продается Гостиница площадью 85 кв.м. Краснодарский край, цена 3 480 000 руб.