Продаю готовый бизнес, 4000 м², Геленджик, улица Горького, 14

ТОРГОВО ОТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС СИТИ ПЛАЗА в Центре Геленджика на ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ!
Площадь - 4 000 кв. метров, тип строения - коммерческая недвижимость.
Земля - 6 соток, назначение в соответствии с новым ген. планом города
Стоимость - 1 150 000 000 (287 000 за кв. метр)
Современное, с полностью витражным фасадом здание в самом в сердце Геленджика уникально как внешними характеристиками , локацией так и высотностью для города с низкой этажностью.
Здание состоит из 10 этажей на первой береговой линии с витражным, современным остеклением.
С 0 по 2й этаж (3 этажа, площадью 1200 кв. метров) - коммерческие помещения с федеральными сетевыми брендами и частными ТТ, долгосрочная аренда от 1 до 5 лет. Доходность в год от 20 мл.
3й этаж - офисное помещение руководства и обслуживающего персонала комплекса.
С 4го по 8й этаж (5 этажей, площадью 2 000 кв. метров) - гостиница.
49 номеров: 3 люкса, 46 стандартных номера. Все номера ТОЛЬКО с видовыми характеристиками: С ВИДОМ НА ГОРЫ И НА МОРЕ! Доходность от гостиничного комплекса от 30 мл. в год.
9й этаж ПЕНТАХАУС 200 кв. метров. Две студии и мини общежитие для проживания персонала, собственная прачечная.
10й этаж открытый бассейн с видом на море, зонами для отдыха и загара, кафе и лаундж зонами.
КОММУНИКАЦИИ:

* автономное отопление( собственная котельная)

* две собственные скважины

* накопительные резервуары 4 шт. по 4 к.

* электроподстанция на случай перебоев городской электроэнергии


Данное предложение УНИКАЛЬНО! Это эксклюзивный инвестиционный и перспективный объект недвижимости равных которому нет и не будет в самом перспективном городе Черноморского Побережья.
На сегодняшний день именно Город Геленджик является одним из самых перспективных курортных городов т.к. имеет утвержденный план развития 2035.
Уникальность города на сегодня:

* САМАЯ ДЛИННАЯ В МИРЕ сухопутная морская набережная, протяженностью 14 км.

* Город с самой чистой экологией из за отсутствия производственных предприятий от слова совсем

* Лечебный воздух- сочетание чистого горного и морского воздуха с лечебным воздействием пицундской сосны создают целебный микроклимат

* 1 500 пицундских сосен, поэтому в любое время года Геленджик зеленый


Инвестиционный Потенциал в уникальности, стабильном пассивном доходе и росте стоимости недвижимости в связи с активным развитием города, увеличением туристического потока. Так же разнообразие бизнес-возможностей: Комбинация коммерческой, офисной и отельной недвижимости позволяет расширять бизнес и адаптироваться к рыночным условиям.
«В 2021 году сам Губернатор КК официально заявил, что Геленджик должен стать всесезонным центром с развитой социальной инфраструктурой и всемирно известным курортом» поэтому именно в данный город планируется максимальное вложение из федерального бюджета и частных инвестиций в ближайшие 15 лет, что приведет к росту стоимости недвижимости.

* Уже открыт новый аэропорта международного класс

* авершение строительства в 2026 г. Яхтенноной Марины Byu Marina&Resor

Продается Готовый бизнес площадью 4000 кв.м. Краснодарский край, цена 949 000 000 руб.