Продаю готовый бизнес, 471.7 м², Сочи, улица Интернациональная, 5А

Предлагается к продаже гостевой дом «Лиственница», состоящий из двух 4-этажных зданий.
Одно деревянное из лиственницы, площадью 290.2 м2, построено в 2005 году. Другое
Бетонное, площадью 181.5 м2, построено в 2010 году. Земельный участок 452 м2, под
ИЖС, Газ, вода холодная и горячая, канализация, электричество трехфазное, 2 по 15 квт.
Отопление газовое с резервным котлом. В каждом номере кондиционер Общая площадь двух зданий 471.7 м2.Плюс 130 м2 балконы. Итого: 600 м2. Закрытая территория. До аэропорта Сочи - 5 км, до ж/д станции Адлера 3,8 км. Мини отель «Лиственница расположен всего в 3 минутах ходьбы от побережья Черного моря.
В 2024 году проведен косметический ремонт. Хозяева выписались и прописаны в Адлере.
Имеется 5 парковочных мест. Есть уютный дворик и зона барбекю.
Рядом 3 парка, рынок, школы, магазины, поликлиника, банки, торгово-развлекательный комплекс Мандарин. Центр. Место тихое, вдали от проезжей части.
Действуют 16 номеров и кухня. Из них 2 студии на 5 человек. 3 студии на 3 человека.
5 номеров семейных на 5 человек. 6 номеров стандартных на 3 человека
Одновременно могут проживать 62 человека.
Работает с мая по ноябрь с загрузкой 90%. В зимний период работает по необходимости.
При небольших затратах, возможна реконструкция с увеличением номеров до 20.
90% отдыхающих, постоянные клиенты.
В здании из лиственницы, особый микроклимат. Отдыхающие не включают кондиционер.
Несмотря на более комфортные номера в бетонной части отдыхающие чаще предпочитают
дерево из лиственницы с экологическими полами и стенами. Лицензия на право ведения гостиничного бизнеса оформлена, действует до сентября 2025 г.

Продается Готовый бизнес площадью 471.7 кв.м. Краснодарский край, цена 100 000 000 руб.