Продаем готовый бизнес, 64.3 м², Краснодар, улица Юннатов, 17

В прoдaже ГОТОBЫЙ АPЕНДHЫЙ БИЗHEС в Центpальнoм paйoнe города Краснодаpа!

Рядом Кубaнский государcтвeнный технологичeский унивepситет, инcтитут культуpы, Kpаевaя клиничecкaя больницa cкорой помощи (ЗИП), гоpoдcкoй парк «Чиcтяковскaя Рощa».

Квартира расположена на первом этаже 2-х этажного кирпичного дома, общая площадь - 64,3 м?.

Разделена на четыре независимых отдельных жилых помещения (студии) разной площади - от 14 до 24 кв.м. Студия 1 - одно койко-место, студия 2 - одно койко-место, студия 3 - два койко-места и студия 4 - три койко-места. Перепланировка узаконена!

У каждого помещения свой отдельный вход из общей прихожей. Каждое помещение оборудовано собственным отдельным санузлом и душевой кабиной, имеются: отдельный вводы электроэнергии, водоснабжения и канализации, счётчики.

Везде выполнен качественный ремонт, установлена кухонная мебель, микроволновая печь, стиральная машина, сделаны выводы для подключения бытовой техники. В каждом санузле установлен электрический бойлер.

Квартира специально переоборудовалась в отдельные жилые помещения (студии) под сдачи в аренду как посуточно, так и на длительный срок.

Все помещения (студии) оборудованы всем необходимым для комфортного проживания, установлена новая мебель (кровати, столы, стулья, шкафы, полки и т.д.), а так же оборудованы спальные места (матрасы, подушки, одеяла, покрывала, полотенца, постельные принадлежности). Всё новое! Кухни оборудованы индукционными плитами, всей необходимой посудой и кухонным инвентарем.

Документы готовы к сделке, ОДИН СОБСТВЕННИК, ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ!

В 5-ти минутах ходьбы - остановки нескольких трамвайных маршрутов.
Хорошее место, тихий двор, нет проблем с парковкой автомобиля. Отличный вариант для инвестиций!

Срок окупаемости квартиры составит 10,8 лет.

Дополнительное преимущество квартиры - возможность сдачи посуточно, для этого она укомплектована всем необходимым. Если каждое место будет сдаваться в среднем за 1000 руб./сут. - это даст 7000 руб./сут. в месяц при заполняемости 60% это будет 7000 х 30 х 0,6 = 126 000 руб. Откинув коммуналку и налоги получим МАП - 115 000 руб., в год 1 380 000 руб. Срок окупаемости - 5 лет!

Возможен обмен на автомобиль с доплатой, а так же рассмотрим и другие варианты обмена.

Показ согласовывается. Без комиссии со стороны покупателя!

ЗВОНИТЕ!

Продается Готовый бизнес площадью 64.3 кв.м. Краснодарский край, цена 8 000 000 руб.