Продается готовый бизнес, 64 м², Краснодар, улица Юннатов, 14

В продаже ГOTOВЫЙ БИЗHЕС в Центpaльнoм районe гopoдa Краснодaра (рядом Kубанский государcтвeнный теxнологичеcкий унивepcитет, институт культуры, Kpaевая клиничecкaя бoльница скорoй пoмощи (ЗИП), горoдcкой пaрк «Чиcтякoвcкая Роща»).

Кваpтиpа pасположена на 1-ом этаже 2-х этажного кирпичного дома, общая площадь - 64,3 м2.

Квартира разделена на 4 независимых отдельных жилых помещения (студии) разной площади - от 14 до 24 кв. м. Студия 1 - 1 койко-место, Студия 2 - 1 койко-место, студия 3 - 2 койко-места и Студия 4 - 3 койко-места. Перепланировка узаконена!!!

У каждого помещения свой отдельный вход из общей прихожей. Каждое помещение оборудовано собственным отдельным санузлом и душевой кабиной, имеются: отдельный вводы электроэнергии, водоснабжения и канализации, счётчики.

Везде выполнен качественный ремонт, установлена кухонная мебель, микроволновая печь, стиральная машина, сделаны выводы для подключения бытовой техники. В каждом санузле установлен электрический бойлер.

Квартира специально переоборудовалась в отдельные жилые помещения (студии) под сдачи в аренду как посуточно, так и на длительный срок.

Все помещения (студии) оборудованы всем необходимым для комфортного проживания, установлена новая мебель (кровати, столы, стулья, шкафы, полки и т.д.), а так же оборудованы спальные места (матрасы, подушки, одеяла, покрывала, полотенца, постельные принадлежности). Все новое!!! Кухни оборудованы индукционными плитами, всей необходимой посудой и кухонным инвентарем!

Документы готовы к сделке,
ОДИН СОБСТВЕННИК, ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ!!!

Рядом Краевая больница ЗИП, КубГТУ (Политех), институт культуры. В 5-ти минутах ходьбы - остановки нескольких трамвайных маршрутов.
Отличное место, тихий двор, нет проблем с парковкой автомобиля. Отличный вариант для инвестиций!!!

Срок окупаемости квартиры составит 10,8 лет.

Дополнительное преимущество квартиры возможность сдачи посуточно, для этого она укомплектована всем необходимым. Если каждое место будет сдаваться в среднем за 1000р/сут, это даст 7000р/сут. в месяц при заполняемости 60% это будет 7000х30х0,6=126000р Откинув коммуналку и налоги получим МАП - 115 000р., в год 1 380 000р. Срок окупаемости - 5 лет!

Возможен обмен на автомобиль с доплатой, а так же рассмотрим и другие варианты обмена!!!

Показ согласовывается!!! Без комиссии со стороны покупателя!!!

ЗВОНИТЕ!!!

Продается Готовый бизнес площадью 64 кв.м. Краснодарский край, цена 8 000 000 руб.