Продаю готовый бизнес, 800 м², Анапа, улица Видная, 65

Объект 163673. Продается действующий круглогодичный отель, новый, 2024 года постройки сo вceй pазрешитeльнoй дoкумeнтaцией, в районе п.Джeмeтe, в 10 минутax пешкoм oт моpя. Данная локация всегда пользовалась повышенным спросом среди отдыхающий из-за широкой береговой линии, кварцевого песка и удобного мягкого входа в море.
Oбщий нoмeрной составляет 23 номера (часть номеров двухкомнатные).
имется прямой выход к морю.
Несмотря на открытие в сезоне 2024 г. Отель уже имеет хорошую наработанную базу гостей и множество положительных отзывов.
Аренда двухкомнатного аппартамента в сезон от 7000-12000 рублей сутки, в межсезонье 2500-3000 рублей сутки.
Все центральные коммуникации оформлены и подключены.
Очень качественный ремонт в спокойных светло-серых тонах.

Первый этаж полностью готов в приему Гостей: 3 двухкомнатных и 1 однокомнатный апартамент, площадью от 34 до 39 кв.м каждый, со своими кухнями, индукционными плитами, стиральными машинками, полноценными холодильниками, сплит-системами, постельным бельем, полотенцами, посудой, необходимыми к проживанию как посуточно, так и круглогодично.
Отдельный балкон на каждый апартамент 10 кв.м, без учета площади комнат.

В каждом апартаменте отдельные электроавтоматы, высокоскростной интернет, Wi-Fi.
Вентиляция приточно-вытяжная в каждом апартаменте.
Окна Vесо Sоftlinе 70 (5 камер).
Отопление в апартаментах, теплые полы ( коридор, санузлы), радиаторы (комнаты).
Коллекторная очень удобная система разводки отопления.

Также на первом этаже комната администратора, подсобное помещение и отдельный дополнительный санузел для гостей.
Теплый пол в общем коридоре.

Второй этаж в черновой отделке:4 двухкомнатных апартамента ( площадь от 36 до 39 кв.м), или 9 однокомнатных номеров по 20 кв.м.
Имеются выводы под все коммуникации ( электричество, отопление, горячая и холодная вода, канализация).

Третий этаж: 2 двухкомнатных апартамента (площадью от 36 до 39 кв. м) или 4 однокомнатных номера по 20 кв.м в черновой отделке, с выводами всех коммуникаций.

Полноценный монолитный очень сухой цокольный этаж с окнами (гидроизоляция Пенетрон) с высотой потолков 3 метра, свободной планировки и отдельным вторым дополнительным входом с улицы.
В цокольном этаже разведено водоснабжение и водоотведение на весь дом, расположена котельная.
Возможность размещения в цоколе дополнительно 8 номеров.

Большая эксплуатируемая кровля, гидроизоляция Технониколь.

Бассейн 4*10 размещен на крыше с выводами всех коммуникаций, с видом на море и горы.

Земельный участок в собственности, назначение ИЖС, прямоугольной формы 16 на 35, угловой, с двумя фасадами, с двумя входами и въездами, огорожен монолитным забором с двумя откатными воротами.

Парковочные места для 10 автомобилей снаружи, и до 5 автомобилей внутри.
На улице большая зона барбекю с навесом.
Электричество 30 кВт.

Регистрация дома в росреестре пройдена, получено уведомление об окончании строительства.

Продается Готовый бизнес площадью 800 кв.м. Краснодарский край, цена 38 500 000 руб.