Продается комната, 27 м², Сочи

СOБCТВЕHHИК.
Цена рeальнaя, актуaльнa при быстpoм нaличнoм pacчeтe!

Цена за 1/2 кваpтиры. Tо есть в вашей собствeннoсти кoмнатa, закpывaeтcя нa ключ, а куxня и вaнна будeт принaдлeжaть вaм и сoсeдке в равныx дoлях

1. Меcто - удaлённoсть от центрa 10-15мин. На автo и на aвтобусe. Пешком 2 км до пляжа через мамайский лесопарк.
Главное, что стоит отметить про место, что оно на равнине, т.е. можно легко на велосипеде доехать до центра и обратно. (в Сочи много мест, где косогор такой, что думаешь, стоит ли выходить из дома). С ребенком на коляске, да и самому, просто прогуливаться, а не пыхтеть в гору. Есть пеший выход на улицу Виноградную и на ул.Донскую где сразу же расположены Автобусные остановки.

На авто только на Донскую.

Детский сад – у дома, в 2х минутах ходьбы новый большой(что в сочи редкость) деский сад №105, отличный сад.

Есть по близости и другие сады в том числе частные.

Школа – через дорогу(ул.Донская) по подземному переходу, расположена большая, с собственным футбольным полем(что в сочи редкость) общеобразовательная школа №10.

Есть по близости и другие школы в том числе частные.

Кинотеатр - через дорогу(ул.Донская) по подземному переходу, расположен к/т Юбилейный, все современные кинопоказы проходят.

Церковь – рядом с кинотеатром Предтеченская церковь, с воскресной школой.

Всё, что связано с едой, аптеки, быт, финансы - всё очень близко и доступно, в том числе гипер Магнит, пятерочка, рынок с фермерскими товарами, не большие тц,? ДНС, Эльдорадо, фитнес-клубы, озон, вайлдбериз в шаговой доступности, отделение сбербанка, и множество банкоматов вблизи рынка.?

Почта – Рядом с вышеупомянутым дет.садом №105, т.е. в 2х мин. Ходьбы?

Детская площадка обновленная рядом с почтой. Есть и множество других,в т.ч. рядом с кинотеатром.?

2. Дом – панельно-монолитный. Плановый срок службы дома такого типа 150-200 лет.

НЕ МАЛОСЕМЕЙКА, ПОЛНОЦЕННЫЙ ДОМ!
Несколько лет назад была проведена реновация фасада здания, для создания единого облика города Сочи.

Дом законно подключен к центральным коммуникациям: теплоснабжение, электрификация, водоснабжение, канализация.

Дом расположен в гуще деревьв, по утрам чирикают птички. Возле дома растет инжир, алыча, абрикос, мушмула, пальмы и другие растения. Достаточно большая, по меркам Сочи, придомовая территория, всегда можно найти место куда поставить авто.

Дом по дороге тупиковый, по этому, заторов и прочих неприятностей не возникает.

Можно сказать уютный уголочек между оживленными улицами.

3. Квартира – расположена на 1ом этаже. Это очень удобно при ремонте и для людей с ограниченными возможностями.

Площадь: Общая площадь 2к квартиры: 55кв.м. Комната 17,1 кв.м.

По факту 1/2 двухкомнатной просторной квартиры.
17, 1 кв метров комната +коридор, кухня, санузел (около 20 квадратов общая площадь, 10 кв.м принадлежит вам) на 2 комнаты в раВных долях (двухкомнатная квартира).
ПРЕКРАСНАЯ ПЛАНИРОВКА- бабочка.
В комнате свой холодильник, на кухне своя стиральная машина и свой кухонный уголок.

4. Документы: Прописанных нет, документы готовы к сделке. Статус «комната в коммунальной квартире».
Ипотека подходит .
ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР на комнату, отдельная электропроводка в комнате и местах общего пользования, ОТДЕЛЬНЫЙ СЧЕТЧИК НА СВЕТ, отдельные лицевые счета и свои квитанции на оплату к/у.

Высота потолков 2,6. В пропорциях квартиры, высота комфортная, на голову не давит.

Состояние: На полу в комнате ламинат, квхня, коридор- линолеум. Стены- обои. Потолок в комнате натяжной.

Квартира теплая. Оснащена 2мя кондиционерами.

Счетчики воды и электричества поверенные. Газ по нормативу.

В квартире остается кухня, оборудование кухни, диван, стол.

Коммунальные платежи летом ~ 1200р. зимой ~ 2800р.

В квартире не слышны звуки авто, проезжающих по дороге, 2й дом от дороги.

Соседка женщина 48 лет, работающая.

Историй, что где-то в квартире, что-то плесневеет - Нет.

Пожалуй, большую часть, мы рассказали , описанное можно сравнить с фото и с картой.

Продажа комнаты прямая, без посредников с моей стороны.

с участием сбербанка, по их услуге «Безопасная сделка», это стоит 5000р. а волнения обнуляются.

В этой же услуге, онлайн подача договора на регистрацию в росреестр и получение документов так же онлайн.

Продам комнату общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 4 580 000 руб.