Продается комната, 36.4 м², Шепси

Прeдлагaeтся две кoмнаты в коммунальной квaртиpе плoщадью 90,7 кв. м., в тoм чиcлe 23,3 кв.м. лoджии и балконы. Kвapтиpa располoженa на 5 этаже многоквартирнoгo домa в куpopтнoм поcёлкe Шeпси в Coчинскoм окpуге нa побepежьe Чёрнoго мopя. Это местo для cпoкойнoгo отдыxa, длинныe гaлечные пляжи и прозpaчное море. Климат средиземноморский переходящий в субтропический. Лето сухое и жаркое, зима мягкая и тёплая.
Природа и пляжи очень похожи на Ниццу, только без туристической суеты. Во дворе дома растут пальмы и большие кедры, тишину нарушает только невероятное пение птиц, круглый год зелёный газон. Прямо рядом с домом круглогодичный микрорынок овощей, фруктов, специй и продуктов животного происхождения на травяном откорме. Остановка автобуса, супермаркет, кафе , аптеки, пункт скорой помощи, детские площадки, парковки, стадион, детский сад, школа, новая площадка для больших урбанистически-клубных танцевальных тусовок.
Быт организован стандартно: отопление высокого качества и по низкой цене, благодаря котельной на природном газе, в квартире центральное водоснабжение, водоотведение, отопление и природный газ. Две квартиры на площадке, поэтому в одну из предлагаемых комнат с балконом за 1250000 рублей можно беспрепятственно сделать отдельный вход из подъезда через не несущую стену. Площадь мест общего пользования в квартире 26,4 кв.м. в их составе: коридор 11 кв.м., шкаф встроенный, санузел, ванная, кухня. С лестничной площадки есть выход на крышу с видом на горы и море. Дом кирпичный, в каждой комнате есть индивидуальный балкон или лоджия, напольное покрытие- дубовый паркет. Из Шепси начинается несколько популярных туристических треков к водопадам, дольменам, пещерам. От двери квартиры до пляжа пешком 15 минут по отличной ровной дороге , на машине можно доехать прямо до пляжа за 3 минуты. На пляже есть ангары для мини яхт и катеров, можно катера брать в аренду в яхт- клубе, есть школа дайвинга. На электропоезде « Ласточка»:
до города Туапсе 7 минут;
до Олимпийского парка ( до Имеретинского курорта) 1 час 30 минут;
до горнолыжного курорта « Роза Хутор» 2 ч 40 минут.
На автомобиле до биосферного Кавказского заповедника Лагонаки 4 ч 40 минут. Комнаты можно купить отдельно по цене 125000 рублей( 10,6 кв.м.- комната и балкон 1,9 кв. м. и 1750000 рублей( 16,5 кв.м.- комната и лоджия 7,4 кв.м.). Возможна рассрочка, условия согласуем с учётом взаимных интересов. При этом, я готова на заключение договора купли- продажи при использовании материнского капитала или ипотечного кредита. В квартире нет незаконных перепланировок, поэтому ничто не препятствует такому виду сделок.
Если я что- то существенное упустила – пишите в любое время, с удовольствием отвечу! Да! И раскрою тему интерьерной отделки- комнаты полностью освобождены от старой мебели и вещей, все стены сухие, старое покрытие легко снимается, оно бумажное, поэтому мусора не много соберётся, а дальше - чистое поле для вашего свободного творчества.

Продам комнату общей площадью 36.4 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Шепси, цена 1 750 000 руб.