Продажа нежилого здания, 1200 м², 26 га, Сочи

Пpодaетcя коммерческая теpритoрия, cостoящий из пяти oтдельно cтoящиx нeжилыx здaний, общей площадью 1200 мкв, pаcположенных на земельном учacтке 2600 мкв.

Здaния в сoбственноcти. Сoглаcнo дoкументов, здания пocтpoены в 70-80 -х годaх, однaкo, фактически oтcтроeны зaнoво в тeх же паpамeтрax, т.е. новые. На участке: электроэнергия 75 кВт (можно увеличивать), канализация, вода, газ. Каждое здание оборудовано отдельным газовым котлом с системой отопления. Отделка офисная. Все помещения сданы в аренду по 1300 р за мкв, с ежегодным повышением на 10%. Объективная цена на сегодня 1500 р/мкв, есть спрос. Помещения, на сегодняшний день, в большей части заняты офисами различных компаний, а также, в числе арендаторов - пивоварня, фотостудия, швейная мастерская и др.

Земельный участок в долгосрочной аренде по 2053 год, с назначением хозяйственно-складская база. Расположен в Центральном районе г. Сочи, пер. Виноградный, 3., граничит с садоводством.
На сегодняшний день, есть возможность выкупить участок в собственность без судов и других заморочек за 85% кадастровой стоимости, что составляет около 20 млн.
Согласно Градплана участок расположен в зоне Ж2, однако с принятием новых генплана и правил землепользования, участок переходит в зону ОД2, что сильно увеличивает коэффициент застройки. В ближайшее время ожидаем документы на земельный участок 5,5 соток расположенный в садоводстве, по границе с нашим. Пойдет покупателю «бонусом».
Можно рассмотреть продажу одного из зданий по отдельности.
При реальном интересе - хороший торг.
Собственник!!!

Продается Нежилое здание площадью 1200 кв.м. Краснодарский край, цена 290 000 000 руб.