Продаем нежилое здание, 1690 м², Сочи, пл. флага

Арт. 72736930.

Oбщaя инфоpмация:
- Tип недвижимости: Жилой дoм (гоcтиничного типa)
- Площадь учaсткa: 7 coтoк (676 кв.м)
- Плoщaдь здaния: 1690 кв.м
- Этажность: 6 полныx этажeй и полуцоколь
- Количество нoмeрoв: 45
- Расположениe: Bсeгo 150м oт моpя

*Номepной фонд:*
- 10 номеpoв площaдью 30-34 кв.м (люкc)
- 23 номерa площадью 16-20 кв.м
- 5 номеров плoщадью 40 кв.м (2-кoмнатныe cупер люксы)
- 7 номeров площадью 25-28 кв.м (1-комнатные полулюксы)

*Инфраструктура:*
- Кафе на 1-ом этаже
- Лифт
- Комната для персонала
- Санитарные узлы на 1-ом этаже
- Просторный ресепшн и зал ожидания
- Подсобные помещения или магазины с выходом на первую линию
- Кухня для работников 25 кв.м
- Кухня для кафе 30 кв.м

*Дополнительно:*
- Подвал по периметру здания с естественным освещением
- Вся площадь учтена, есть возможность входа на 1 линию оживленной улицы

Эта недвижимость представляет собой прекрасную инвестиционную возможность для гостиничного бизнеса, благодаря своему удобному расположению, разнообразию номеров и хорошо продуманной инфраструктуре.

Подвал здания предусматривает следующие помещения с естественным освещением и возможностью входа на первую линию:

1. *Магазины/Подсобные помещения* (15 кв.м):
- 4 помещения по периметру здания (на каждом углу), общая площадь 15 кв.м каждое
- Возможность использования как магазины или подсобные помещения с выходом на первую линию

2. *Люкс номера* (32-34 кв.м):
- 4 просторных номера с площадью 32-34 кв.м каждый, обеспечивающих комфортное размещение для гостей

3. *Номера категории «Стандарт»* (16-20 кв.м):
- 23 номера со средней площадью 16-20 кв.м, предназначенных для базового размещения гостей

4. *Супер люкс номера* (40 кв.м):
- 5 роскошных двухкомнатных номеров с общей площадью 40 кв.м каждый, предоставляющих высокий уровень комфорта и сервиса

5. *Полулюкс номера* (25-28 кв.м):
- 7 уютных однокомнатных номеров с площадью 25-28 кв.м каждый, обеспечивающих комфортное проживание для гостей

Подвал с такой планировкой не только эффективно использует всю доступную площадь здания, но и обеспечивает разнообразные возможности для размещения гостей и организации бизнеса на первой линии.

Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Продается Нежилое здание площадью 1690 кв.м. Краснодарский край, цена 670 000 000 руб.