Продажа нежилого здания, 280 м², Анапа, ул. магнолии, 8

Аpт. 68242778 Прoдaeтся в Aнапе двухэтажный гoстeвой дoм 280 м2 , нa 8 coткаx зeмли, в 100 мeтpax oт Чeрного Мoря, в чeрте города в райoнe «Выcокoго бeрега».

ПРЕИMУЩEСTBА:

— Пepвaя линия, 100 метрoв от мoря, вид на мopе и горы.

— 11 пoлностью oснaщeнных нoмepов: 10 пo 19 м2 +1 нoмep 30 м2 (санузлы: унитаз, раковина, душ; техника :телевизоры, сплиты, вентиляторы; мебель: кровати, диваны шкаф-купе, журнальный столик; радиаторы отопления).

— Пять 2-местных, Пять 3-местных, один двухкомнатный 4-местный.

— Гостевой дом расположен на 8 сотках земли (в собственности), фасад 20 метров, участок ИЖС ровный 20*40м., огорожен кирпичным забором.

— Есть разрешение на строительство и место для жилого 3-х этажного дома на участке.

— В доме есть большая оборудованная кухня-столовая 30 м2, на участке имеется тех. здание 25 м2 с комнатой для персонала и комнатой с оборудованием, детская

площадка, большая беседка 12 м2., место для стоянки машин перед и внутри участка.

— Коммуникации: свет 15квт (можно увеличить), вода городская и скважина, канализация септик (рядом городская), WiFi.

— Здание 2015 года постройки, общая площадь 280 м2.

— Очень перспективный быстроразвивающийся район: берег моря в 100 метрах от дома, там же оборудованный спуск «300 ступеней», началось строительство продолжения городской набережной !!! ,рядом Императорский парк, спортивные комплексы, парк «Ореховая роща» и новый Крещенский парк, хороший вид на море и горы.

— Вместо жилого дома на участке можно построить ещё один 3-х этажный гостевой дом на 10-16 номеров;

— Одно из наших основных преимуществ - это ровный участок 8 СОТОК ,расположенный в черте города (не в поселке, не в районе, а именно в городе), что является большой редкостью для Анапы. В основном гостевые дома этого ценового диапазона располагаются на 1,5-3 сотках земли и, как правило, практически без свободной земли.

— Отличное перспективное расположение, хорошие состоятельные соседи

— В собственности более 5 лет. Можно указать всю сумму в ДКП.

ВАЖНО:

*Сдачу в аренду не рассматриваем.

*Для понимания: сейчас в этом районе Анапы голый участок 8 соток (без коммуникаций, без кирпичного забора, без оборудованного гостевого дома и т.д. ) стоит 25 млн рублей. Делайте выводы - элементарная арифметика, что вам лучше купить.

*Можем рассмотреть равноценный обмен (или на объект немного дороже) на коммерческую (торговую) недвижимость в Краснодарском крае желательно с арендаторами;

Продается Нежилое здание площадью 280 кв.м. Краснодарский край, цена 29 900 000 руб.