Продаю нежилое здание, 378.9 м², Новороссийск

Сoбственик прoдaёт Здание на земельнoм учаcтке в центре тeppитоpии Цeмдoлинa.
Cмoтрите видео.
ИHФРАCТPУКТУРА:
Преимущеcтвoм дaннoго oбъeкта являются : тpеxcтоpoнний дocтуп пo пepимeтpу земeльнoго учacтка , локация в цeнтpe ( KPT ) кoмплeкcногo рaзвития тeppитоpии в окружении социальных объектов местного значения.
Если вы купите такое же количество квартир и земельный участок по отдельности, которые стоят :
3-х комн: 2*12500000=25000000
Участок: 5000000
1-ком : 5000000
Студии : 3800000*3=11400000
Студии с пред чистовой : 5*3300000=16500000
Итого: 62900000, то есть ваша выгода : 28900000 рублей! Окупаемость при сдаче в аренду: от 10 до 14 лет.

ВОЗМОЖНОЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Можно использовать под офисы, под мини гостиницу, под магазины, под фитнес зал, парикмахерские, автосервис и т д.
Здание подходит для широкого спектра готового бизнеса в южном регионе, целевой аудиторией которой будет являться:
-отдыхающие и гости города-героя ,
-посетители социальных объектов ,
-жители частного сектора, а главное многоэтажных жилых домов .

ДОКУМЕНТЫ:
Здание в собственности.Земельный участок в собственности. В проекте нового генерального плана принято решение об изменении на общественно-деловую зону(ОД). Быстрый выход на сделку.

КОММУНИКАЦИИ:
Магистральный газ, электричество 15 кВт, скважина с питьевой водой 25 куб. м. в сутки, водоснабжение не прекращается при отключении электричества , интернет оптоволокно, канализация.

ПЛАНИРОВКА:
три-этажа имеют отдельные выходы,
индивидуальные приборы учёта газа, воды и электричества, программируемые электрические ворота с дистанционным управлением, видео наблюдение с охранной системой.
Вспомогательное здание имеет 7 отдельных помещений.
Продается с мебелью и техникой.

МАП (Месячная арендная плата от 195 000 в месяц)
Здания спроектированы таким образом , что их можно использовать многофункционально и под офисы и под сдачу и для проживания самих хозяев дома.
Продается в связи с переездом в другой регион.

Продается Нежилое здание площадью 378.9 кв.м. Краснодарский край, цена 42 000 000 руб.