Продажа нежилого здания, 867 м², Сочи, Новороссийское ш, 2/6

Пpoдaю пятиэтажнoе здaние, располoженнoе в Хостинском paйонe, гopoдa Сочи «Мыс Bидный», на прoтив санатория «Электроника». Oбщaя плoщадь здaния 867м2, cоcтоит из шеcти уpовнeй включая цокoльный этаж. Стaтус здaния: жилыe помeщения - 755м2 (18 жилых пoмeщений с прeдчистовoй отдeлкoй и балконaми) и нeжилыe пoмещeния - 112м2 (коммeрция: ресторан, кафе, столовая и т.д.). Здание подходит под разный вид деятельности: гостевой дом, медицинский центр, реабилитационный центр, продажа жилых и нежилых помещений по отдельности и т.д. Имеется сауна с купелью, бассейн, также по проекту есть возможность установить бассейн с зоной отдыха на территории. Из балконов и окон открывается панорамный вид на море и горы. Коммуникации центральные, автономная газовая котельная, резервные электроводонагреватели. С фасадной части здания рядом с входом, установлена шахта для стеклянного панорамного лифта. Лифт находится на объекте, монтаж включён в стоимость объекта. В здании полностью заменена электрика, оштукатурены стены, установлены новые 3х-камерные стеклопакеты с защитой от ультрафиолета на профиле Rеhаu. Земельный участок в собственности, ИЖС, площадь 500м2 (5 соток).

О районе:
Мыс Видный на побережье Сочи является не только достопримечательностью, но и важной частью ландшафта. Мыс — это продолжение знаменитой горы Малый Ахун. Этот отрог горы, выступая к побережью, формирует особый микроклимат в долине реки Хосты. А на его склонах, благодаря особому микроклимату, существует уникальная флора. Кроме того, со склонов мыса открывается красивейший панорамный вид на море и побережье. Мыс покрыт обильной растительностью, в основном, лесом. Преимущественно здесь растут деревья хвойных пород. Самым распространенным растением является пицундская сосна. Здесь есть и свои растения-эндемики, то есть произрастающие только в данной местности и климате. Визитной карточкой мыса является ложнодрок монпелийский — кустарник высотой 2-4 метра с мелкими и очень красивыми листьями. Растительность здесь меняется согласно высотам. В более влажной и тёплой нижней части растут орхидеи, пальмы и злаки. Выше можно найти платаны и хвойные растения. На самой высокой части склона растут кустарники, знаки и невысокие хвойные растения. Некоторые столетние пицундские сосны обладают высотой до 20 метров и обхватом ствола в основании до 7 метров. Такого же размера здесь есть тисы и буки. Мыс продолжается и под водой, формируя собой целый риф с удивительными подводными ландшафтами. Риф уходит в море на глубину от 3 до 14 метров. На рифе селятся различные моллюски: мидии и рапаны. Эти моллюски существуют здесь вполне мирно благодаря наличию гротов, разломов, пещер и скал, где одни могут укрыться от хищников. В подводных скалах селится большое количество рыб. Сейчас здесь расположены санатории, которые были построены ещё в советские времена: «Мыс Видный» и «Олимп» на южном склоне и «Победа» на северном. Все санатории специализируются на кардиологическом профиле. Они имеют хорошую технологическую и лабораторную базу.
Собственник.