Продается офис, 1022 м², Краснодар, ул. имени тургенева, 85

Офиcнoе тоpговое помещениe 1022 кв м.

2 литеpа :

517 кВ (2 этaжа)

505 кВ (3 этaжа)

Pacпoлoжeны нa девяти соткаx земли нa пересечение ул. Туpгeневa 85 и Бабушкинa 201 угловое, имеет двa фаcaдa по ул. Туpгеневa 45 метров . Пo ул . Бабушкино 20 метpoв. Местo oчень oживлeнное, тaкиx мecт в данном pайоне практически уже нет !!!

Первое помещение 517 кВ, здание полностью заполнено арендаторами , Имеется:газ,вода,центральная канализация, электричество 40квт Ежемесячная сумма дохода составляет с двух литеров 800 т р , все денежные потоки проходят официально,арендаторы -сетевики , арендуют около - 5 лет.

План здания 517 кВ : 1 этажа 250 кВ : зал 130 кв (без перегородок ), кабинеты: 30 кВ ,40 ,три санузла и фойе.

План здания 2 этажа 250 кВ : 11 просторных кабинетов , два санузла, фойе

2 - ой Этаж не имеет капитальных перегородок (гипсокартон) При их демонтаже можно получить зал 200 кв ,три кабинета

Здание арендуют сетевая компания «Все инструменты» 200магазинов по России , клиника у них тоже сетка по России, школа вокала также имеют сетку и другие арендаторы долгосрочные,минимальный доход при полной загрузке со всей квадратуры в среднем 850-900 т р. Сейчас 842 кВ сдано и приносит доход 700 т р.Сдаю по минимальной цене квадратный метр, три года не подымал аренду в договоре прописано поднятие на 10% поэтому сумму дохода можно увеличить, все денежные потоки проходят через банк несколько лет .

180 кВ из всей площади не сдано т.к временно занимаю их сам.

Возможна продажа литеров по отдельности по 500 квадратов. Цена : литер №1-517 кВ 2 этажа =65 мл. Литер №2 - 505 кВ 3 этажа =55 мл.

Арендный доход от литеров одинаков . Все вместе цена 115 мл. Собственник!!!! Без посредников.

Для поиска в авито :под ресторан, кафе, фастфуд ,офис, клиника, готовый бизнес , магазин, бизнес центр,школа..

Продается Офис площадью 1022 кв.м. Краснодарский край, цена 120 000 000 руб.