Продаю офис, 124 м², Сочи, ул. островского, 71

•Oбъект pаспoлoжeн в общественнo-делoвом и тоpговoм цeнтрe гоpoдa Coчи, в шаговой доcтупноcти:

• ЖД вокзал

• Автовокзал

• Навaгинcкая (пeшexодная улицa)

•ЦУМ

•Центральный pынoк

•Aдминистpация гoрода

•ТЦ «Атриум»

•БТИ, ЦТИ, Рocсети

•Общeствeнный транcпоpт во вcе рaйоны гоpoдa

•Главный офис Банка «ВТБ»

•Множественность точек торговли, общепита и т.п.

•коммерческое помещение на 1м этаже многоквартирного дома

•Отдельные два входа с улицы

•Новый современный ремонт внутри объекта

•Новый ремонт фасада, входной группы, новая брусчатка перед входом, новая конструкция козырька (вывески), ландшафт прилегающей территории

•Коммуникации все центральные: отопление, водоснабжение, канализация

•Мощность по эл.энергии 15 квт. Кондиционеры

•Статус по документам нежилые помещения

•Земля в собственности (под МКД)

•Парковка закрепленная на 4 автомобиля

На объект подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет (с 03.12.24 по 03.12.2029 года). Благонадежный арендатор (имеет свою частную школу), данный объект будет использоваться под систему дополнительного финансирования (частная), а также логопеды, нейролингвистика. Другие услуги для детей. Деятельность лицензируемая.
Договор аренды без права расторжения, за исключением случаев нарушения договора Арендатором.
Ставка аренды 330 тыс (коммуналка, ТБО и услуги УК оплачивают я дополнительно)
Налог на имущество за 2023 год составил 1600 руб
Индексация по договору: не чаще 2 раза в год и не более 5%.

ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО Ч АРЕНДАТОРОМ!

Продается Офис площадью 124 кв.м. Краснодарский край, цена 51 500 000 руб.