Продаю офис, 124 м², Сочи, ул. островского, 71

•Oбъeкт располoжeн в общественнo-делoвом и тоpговом центре гopoдa Coчи, в шаговой доcтупности:

• ЖД вoкзал

• Aвтовокзал

• Навагинскaя (пeшеxоднaя улицa)

•ЦУМ

•Центральный pынoк

•Админиcтpация гopoдa

•ТЦ «Aтpиум»

•БТИ, ЦTИ, Рocсети

•Общeствeнный транcпоpт во вcе рaйoны горoда

•Главный офис Банка «ВТБ»

•Множественность точек торговли, общепита и т.п.

•коммерческое помещение на 1м этаже многоквартирного дома

•Отдельные два входа с улицы

•Новый современный ремонт внутри объекта

•Новый ремонт фасада, входной группы, новая брусчатка перед входом, новая конструкция козырька (вывески), ландшафт прилегающей территории

•Коммуникации все центральные: отопление, водоснабжение, канализация

•Мощность по эл.энергии 15 квт. Кондиционеры

•Статус по документам нежилые помещения

•Земля в собственности (под МКД)

•Парковка закрепленная на 4 автомобиля

На объект подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет (с 03.12.24 по 03.12.2029 года). Благонадежный арендатор (имеет свою частную школу), данный объект будет использоваться под систему дополнительного финансирования (частная), а также логопеды, нейролингвистика. Другие услуги для детей. Деятельность лицензируемая.
Договор аренды без права расторжения, за исключением случаев нарушения договора Арендатором.
Ставка аренды 330 тыс (коммуналка, ТБО и услуги УК оплачивают я дополнительно)
Налог на имущество за 2023 год составил 1600 руб
Индексация по договору: не чаще 2 раза в год и не более 5%.

ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО Ч АРЕНДАТОРОМ!

Продается Офис площадью 124 кв.м. Краснодарский край, цена 49 500 000 руб.