Продам офис, 357.2 м², Геленджик, улица Горького, 23

В ПРОДАЖЕ коммерческая недвижимость в административном центре города-курорта Геленджик, площадью 357,2 м2.
НАЗНАЧЕНИЕ.
ЛОКАЦИЯ. Основной вход организован с пешеходного тротуара улицы Горького.
Для оценки трафика и определения категории клиентов стоит учесть, что в соседнем офисе расположен банк ВТБ 24, напротив - здание Полиции и федеральной миграционной службы, рядом здание ТЦ Эстакада (с многоуровневой парковкой), ТК Престиж, офис МФЦ, центральный рынок города и другие участники городской инфраструктуры.
ХАРАКТЕРИСТИКИ.
Помещения соответствует всем требованиям безопасности, отдельный вход с улицы дополнительно оборудован пандусом, также имеется второй выход с другой стороны здания. высокий подвесной потолки, полноценный лестничный марш на 2 этаж. Большая зона остекления окон двух этажей выходит на активную улицу и является прекрасным рекламным местом. Отделка помещений выполнена арендатором «Ростелеком Геленджик», который в течении нескольких лет арендовал под клиентский центр.
ПЛАНИРОВКА.
Общая площадь помещений 357,2 м2, расположенных на двух этажах:
1 этаж: входная группа 4 м2, приемная 17 м2, клиентская зона 70 м2, кабинет 29 м2, лестничный марш 15 м2;
2 этаж: клиентская зона 116 м2, три кабинета площадью 14 м2, 18 м2 и 25 м2, комната для персонала с оборудованной кухней 13 м2, два с/у, техническое помещение 6 м2, архивное помещение 5 м2, коридор 18 м2.
Возможно разграничивать отдельные доступы на первый и второй этаж. Часть зонирования выполнения стеклянными перегородками и при необходимости можно трансформировать пространство.
СТОИМОСТЬ.
Рыночная стоимость сформирована из расчета 280 тыс. рублей за 1 м2.
Имеется арендатор на 5 лет. .
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Номер в базе: 30084.

Продается Офис площадью 357.2 кв.м. Краснодарский край, цена 96 000 000 руб.