Продам офис, 46 м², Краснодар

Собcтвeнник, Пpодаю офис с ремoнтом и мeбелью.
С аpeндaтоpoм пo гoдoвoму дoговору, можeте pассмотреть как готoвый aрeндный бизнес.

Еcли cмoтpитe для получeния пaсcивнoгo дoxoда, то за эти дeньги выгодней купить офиc и cдавать, чем 1-кoм. квapтиpу. Сейчaс сдaeтся зa 26000 pуб. пo гoдовoму контракту. Продается с арендатором или без - как договорится новый собственник.

Высокий цоколь с 2 окнами, отдельный вход с улицы проездной, смотрите фото и видео.
Помещение в собственности с момента строительства дома, с 2011 года, заметный фасад 10 метров на проездную улицу, место для рекламы.
Офис/торговое помещение/салон - 46 кв. метров, дизайнерский ремонт в стиле лофт, зоны - шоу-рум, общий зал, 2 кабинета/переговорные, зона склад и кухня. Организованы 9 рабочих мест, 2 окна, застекленная входная группа, видеонаблюдение.

Встроенная мебель остается или убирается по желанию нового владельца.
Остальная мелкая мебель столы стулья шкаф - по договоренности.
Приточная вентиляция, Сплит система тепло/ холод. В общем коридоре санузел на 4 помещения, все сданы. В коридоре можно поставить шкафы для хранения.

Высокий цоколь 5-ти этажного жилого дома, интернет и телефония, парковка, транспорт (напротив остановки маршруток, рядом конечная троллейбуса), магазины.

Хорошо подходит для Бизнеса, Офиса, Детского развивающего центра, Шоу-рума, Кофейни, Магазина у дома, Фотосалона, Типографии, Ателье, Бьюти- Салона, Ремонта телефонов и бытовой техники, Кафе, Коворкинга, Продленки, ПВЗ Озон, Яндекс.Маркет и прочие.  Школа №66 5 мин пешком., школы и сады мкр Губернский и Командорский в шаговой доступности.

Активно застраивается район, Офис на проездной улице в жилые многоэтажные районы Губернский, Любимово, Абрикосово - растет население и стоимость коммерции. Парк Галицкого - 10 мин. на машине.
Улица Яснополянская - конец улицы Восточно -Кругликовской, она переходит после Домбайской в неё.

Звоните, действительно выгодное предложение при такой инфляции, получить стабильно работающий актив.
Под ипотеку подходит.
Разумный ТОРГ уместен
Обременений нет, 1 собственник, документы в порядке, полная сумма, налоги платим)

Продается Офис площадью 46 кв.м. Краснодарский край, цена 3 900 000 руб.