• Tрaфик спальнoго рaйoна: бoлeе 14 000 уже прoживаeт
ЖК «Фамилия» 2 200 челoвeк
ЖК «Элегант» 5 900 чeловек
ЖK «Гaлактика» 3 500 человек
ЖК «Аквамарин» 2 800 человек
ЖК «Патрики» 10 000 человек
• Высота потолков: от 3 до 5,7 м.
• Площади: от 20 до 2 600 кв.м.
• Вентиляция: приточно-вытяжная
Литер 4
БС-3
2 этаж, фактически двор - 1 этаж для жителей.
Помещение №46 (по ПД №5)
Площадь 56,98 кв.м.
Цена: 11 339 020 руб.
Цена за кв.м.: 199 000 руб.
Цена с учетом скидки за наличный расчет: 10 998 849,4 руб.
Цена за кв.м.: 193 030 руб.
Почему стоит купить?
1) Помещение Расположено во дворе, в котором будет проживать 6-6,6 тыс человек.
Для сравнения, магнит и пятерочка заходят на трафик от 1 500 человек.
2) Коммерция фасада и 2 этажа на фасаде нацелена на внешний трафик. По этому, только меньшая половина 2-го этажа – это коммерция на внутреннего потребителя, благодаря этому нет переизбытка помещений.
3) Помещение хорошо просматривается со стороны внутреннего проезда между дворами домов.
4) Помещение расположено между 3 и 4 литером, которые являются не жилыми, с основным видом деятельности – сдача апартаментов, отельный трафик.
5) Помещение было продано одним из первых, клиент не смог расплатиться по рассрочке, мы расторгли договор и вернули в продажу. Помещения во дворе продали раньше фасада!
Информация
Продается Офис площадью 56.98 кв.м. Краснодарский край, цена 11 339 020 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.