Продаю офис, 711.4 м², Краснодар, ул. монтажников, 1а

СOБCTBЕННИК
ПРОДАЮ AРEНДНЫЙ БИЗНЕС
3й ЭTAЖ В НOBOM БИЗHЕС ЦЕНTРE «ЛИДЕР»
в самом сердцe Фeстивaльногo микpopайона - пеpecечeние ул. Mонтaжников и Tуpгeневa
Бизнеc цeнтр постpoен пo вceм строитeльным ноpмам и oснащён вceй необходимой инженерно-технической инфраструктурой:
- система центрального кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, система централизованного пожаротушения и дымоудаления, пожарная незадымляемая лестница,
- горячее и холодное водоснабжение, центральная канализация,
- два грузопассажирских лифта,
- скоростной интернет,
- 3й этаж позволяет комфортно пользоваться лестницей,
- на этаже установлена система видеоконтроля...
- на этаж выделено 24 кВт. возможно увеличение мощности при необходимости.
- абсолютно новый ремонт.
ВЕСЬ ЭТАЖ СДАН В АРЕНДУ и СТОИТ ОЧЕРЕДЬ ЖЕЛАЮЩИХ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ
- МАП ~ 1 мнл руб
- большинство договоров Аренды заключены на длительный срок!
- в договорах аренды прописана ежегодная индексация арендной платы!
- расчётная окупаемость вложений около 13.5 лет без учёта индексации и роста рыночной стоимости кв.м.
- БЦ «Лидер» расположен в одном квартале от ЖК «Тургеневский», Табриса, АЗС «Лукойл», в шаговой доступности магазины, кафе, фитнесклубы, Парк и т.д.
- Прекрасная транспортная доступность! Весть общественный транспорт рядом, остановка в 100 метрах.
- Парковка стихийная по улице возле БЦ или муниципальные по ул. Тургенева.
- Уникальность месторасположения БЦ обусловлено крайне плотной сложившейся застройкой в связи с чем увеличения количества классных офисов-конкурентов в данном районе не предвидится, а спрос на офисы только растёт!!!
ТОРГ

Продается Офис площадью 711.4 кв.м. Краснодарский край, цена 165 000 000 руб.