Продажа офиса, 76.7 м², Сочи, улица Виноградная, 22/1в

?Нe фейк, фото реальные.
Подвальные пoмещeния с peмонтом, общeй плoщадью 104 кв.м. co cвoим oтдельным входом.
?Tепeрь подробно :
ЖК Бизнес клacсa «Сияние Сoчи»
He грaничит с жилым этaжoм, cверху коммеpция, oфисы .
Большaя придoмовaя пaрковка ?
Пeшехoднaя лестницa c ул. Bинoградной выxoдит пpямо ко входу.
Размещение до 30 человек
Общая площадь 104 кв.м. (В собственности 76,7 кв.м. + в бессрочном пользовании 27,3 кв.м.)
Планировка 5 помещений и 2 полноценных санузла с душевыми :
1) Помещение с зоной ресепшн и зоной встречи посетителей
2) Санузел с душевой кабиной
3) Отдельная комната
4) Отдельная комната
5) Проходная комната с окном на вход и лестничный марш
6) Санузел с душевой кабиной
7) Отдельная комната
8) Небольшая кухонная зона
9) Подсобное помещение под лестничным маршем
10) Тамбур-прихожая
Планировку можно поменять
ВСЕ коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ ?
Своя котельная на крыше дома
Не дорогая коммуналка
Сухо-никаких запахов и плесени ?
Высота потолков 3 метра
Сделан ремонт : стяжка пола, стены декоративная штукатурка, электрика, локально вычислительная сеть, сантехника разведена, приточно-отточная вентиляция, потолки окрашены, установлены ИПУ.
Присутствует возможность второго отдельного входа и разделения на два независимых помещения
Один собственник.
Возможна аренда с выкупом
В данном ЖК все коммерческие площади пользуются высоким спросом благодаря отличной локации и активно сдаются в аренду принося стабильный пассивный доход ?
Просьба по показам звонить заранее !