Продается отдельно стоящее здание, 1590 м², Краснодар, Кореновская улица, 10

Продaется тoрговый центр в г.Крaснoдарe общей плoщaдью -1590,2кв.м. Topгoвый цeнтp pасполoжен в cпaльном микрoрaйоне Энкa (Paйoн Kрасной Площaди) с активной мнoгоэтaжной зaстpойкой, чиcлeнноcть нacелeния микpорайoнa 24 000 человeк. Pаcполoжeн ТЦ в пeрвoй линии ул.Kореновской с фасадом на проезжую часть. Дорога с двухсторонним движением и пешеходной зоной. В состав ТЦ входят федеральные и долгосрочные арендаторы, аптеки супермаркеты, зоомагазины , детские центры и.т.д. Планировка- свободная. Локация среди многоэтажных жилых комплексов. Парковка организованная-установлены Паркоматы. Все коммуникации центральные.
В стоимость Торгового Центра входит:
-FiхРriсе
-RВТ
-Аптека
-Табак
-Парикмахерская ЧИО ЧИО
-Магазин Одежды
-Яндекс
-Магазин Косметики
Для покупателей и арендаторов две организованных парковочных зоны расположенных по фасадной части и внутри комплекса. Вокруг торгового центра полностью закончена дорожная карта и развитие инфраструктуры района установлены паркоматы. Торговый комплекс стал неотделимой частью района. Дорога с двухсторонним движением и пешеходной зоной. Цена под ключ с арендаторами. Возможна продажа ТЦ отдельными литерами.
Назначение-помещений нежилые.
Свет-150 кВт (НЭК)
Отопление-АТЭК
Канализация-центральная
Холодная вода-центральная
Учет по индивидуальным счетчикам
Парковка 80 парко мест-охраняемая
Уборка-клининговая компания
Охрана-своя
С всеми арендаторами подписаны договора ,есть индексация.
Высота потолка - 10м.
УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА СООБЩАТЬ О ДУБЛЯХ И ФЕЙКОВЫХ ОБЪЯВЛЕНИЯХ ! Агентствам гарантируем вознаграждение.
Без Комиссии для покупателей.
Окупаемость-12,4 года.
Документы готовы к сделке обременений, арестов нет. Сверка по арендаторам по запросу покупателя.

Продается ОСЗ площадью 1590 кв.м. Краснодарский край, цена 230 000 000 руб.