Продам отдельно стоящее здание, 2145 м², Сочи, улица Декабристов, 22Б

Продам готовый налаженный бизнес - гостиница на первой береговой линии моря! Уникальная природа, экология и климат, инфраструктура и туристические маршруты, всё это позволяет нам привлекать клиентов круглый год. Комплекс состоит из 5 отдельно стоящих 3 этажных зданий. От центрального Сочи, 15 км. на машине 20 минут. Удобная транспортная развязка. Въезд от центральной дороги 70 м., до кромки моря 30 шагов, с собственным проходом под ЖД дорогой. В пешей доступности, продуктовые магазины, кафе, остановки, объекты соцкультбыта, 300 метров до ЖД Станции (электричка) «Горный воздух», также 10 минут до Крупного аквапарка «АКВАЛОО». С документами все в порядке, все здания «нежилые строения», не гостевой дом! Это важно. Назначение земельного участка: гостиничная деятельность, туризм. Гостиница сертифицирована. Возможно увеличение этажности корпусов на плюс 2 этажа (увеличение до 1200м.кв.). Так же возможно расширение до 100 номеров. Работа объекта круглогодичная. В гостинице сделан ремонт, полностью заменена вся мебель, бытовое оборудование, отремонтированы все С/У. Закуплены полностью новые постельные принадлежности, матрасы и пр. На территории оборудована игровая детская площадка с сертифицированным оборудованием. Бассейн 84 с подогревом с каскадным подключением котлов отопления BAXI суммарной мощностью 112к.в.т. Установлен газгольдер на 6м.куб. Открыта столовая co всем оборудованием (оборудование приобретено 07.2024г. полностью новое), также работает летнее кафе - соки, воды, слабый алкоголь, фастфуд, полностью оборудовано. Также обновлена собственная прачечная с новым оборудованием производительностью до 400кг. белья в сутки. Имеется помещение под небольшой спа-комплекс / баня, осталось сделать внутренний ремонт. Коммуникации. Электроэнергия: Собственная ТП (Питание от Энергопромсбыт) на 250 кВт. Текущая мощность 130 кВт. ХВС гарантированный объём 35 м.куб. сут. Центральная канализация 34,15 м.куб. Объекты здания - назначения нежилых помещений, земельный участок - категория земли населённых пунктов занятый зданиями, строениями и сооружениями, под туристическую деятельность, гостиничное обслуживание и пр. Возможно взять пляж в аренду с развитием собственной инфраструктуры. В перспективе подключение к газу. Возможна продажа как отдельного объекта, так же и дополнительно юридическое лицом со всей подключённой базой контрагентов, паспортом безопасности и рекламными компаниями, системой управления отелем и пр. Все документы в порядке! Готовы показать все доходы, работу и перспективы развития.

Продается ОСЗ площадью 2145 кв.м. Краснодарский край, цена 365 000 000 руб.