Продаем отдельно стоящее здание, 693.9 м², Витязево, улица Горького, 2Б Онлайн-показ

Предлагается к приобретению семейная гостиница «Мур Ля Мур». Отель новый, создавался 3 года назад фактически с нуля, переделывалось все. В здании выполнен высококачественный ремонт из передовых долговечных материалов, разработана универсальная идея, с каждым годом притягивающая всё большее число отдыхающих.
Наша гостиница имеет удачное расположение, примерно, в 15 минутах от моря по центральным улицам курортного поселка, гуляя по которым, буквально, на каждом шагу по желанию можно замечательно провести время.
Объект представляет собой 3-этажное здание П-образной формы 700 кв/м с эксплуатируемым подвалом и внутренним двором, расположенное на земельном участке 362 кв/м. Вся недвижимость находится в собственности. Никаких перепланировок, несогласованных возведений и прочих нарушений градостроительного законодательства при проведении капитального ремонта, включая замену всех коммуникаций, не допускалось.
Стоит отметить, что данный объект один из немногих официально удостоен гостиничным статусом, что выгодно отличает актив от всего продающегося жилого фонда.
В гостинице более 30 номеров бюджетного и среднего уровня. Все номера оборудованы соответствующими удобствами (санузел, душевая, холодильник, телевизор, кондиционер и тд), во дворе расположена общая кухня. Подвал используется как техническое/складское посещение.
Помимо номерного фонда, на цокольном этаже располагается просторная 2-комнатная квартира.
Дополнительно в актив входят 2 нежилых помещения (столовая и салон красоты), которые полностью оборудованы соответствующей техникой и могут использоваться как самостоятельно, так и в качестве арендного дохода.
Благодаря безупречной репутации гостиница имеет множество положительных отзывов и благодарностей от довольных семей, а номера бронируются задолго до начала сезона.
В настоящее время салон красоты сдается в аренду, столовая функционирует при гостинице (завтрак, обед, ужин по расписанию для отдыхающих за дополнительную плату).
Заключены все необходимые договора (уборка, вывоз мусора, поставка продуктов, текущий ремонт и др.)
Общая доходность в сезон (около 5 месяцев: 2 половина мая, июнь, июль, август, сентябрь) составляет порядка 7 млн. рублей.
+ наша гостиница принимает детей спортсменов вне сезона, приезжающих на соревнования по волейболу (в поселке крупнейший в России центр).

Актив предлагается для продажи в двух наиболее удобных для покупки вариантах:
1. Готовый бизнес+недвижимость - 70 млн.рублей (все права на здание, участок, организацию, аккаунты, договоры и тд. переходят покупателю)
2. Готовый бизнес + долгосрочный договор аренды недвижимости - 35 млн.рублей (в таком случае аренда недвижимости будет составлять 300 т.рублей/месяц)

Продается ОСЗ площадью 693.9 кв.м. Краснодарский край, цена 70 000 000 руб.