Продаем производственное помещение, 2144 м², Краснодар, улица Красных Партизан, 2/4

Продается имущественный комплекс с постройками и территорией земли:

Площадь земельного участка 7920 м2, в собственности юридического лица
Фасад з/у на магистральную улицу Красных Партизан - 54 метра.
55 соток свободно на фасаде. подойдет под строительство коммерческого объекта с пятном застройки 3 тыс.м кв

Электричество 130 кВт, подключение от частной трансформаторной подстанции + 145 кВт по договору с НЭСК

Газоснабжение центральное 130 кВт.
Вода собственная скважина на территории глубиной 90м.
Водоотведение септики 3шт * 65 м3
Система видеонаблюдения территории и помещений 16 видеокамер.
Есть возможность строительства офисного здания на фасадной части земельного участка, примерным пятном застройки 3000 м2.
По данным ГИСОГД земельный участок расположен в производственной зоне П.
На территории расположено:
• трехэтажное офисное здание общей площадью 914.7 м2, в собственности юридического лица, все офисные помещения сданы в аренду организациям
Оборудовано охранной, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением, сплит-системами;
Ангар 130 м2 , два стандартных крытых круглогодичных отапливаемых помещения 1100 м2 м2 сданы в аренду
• Вся свободная от строений территория сдана в аренду организациям:

Месячный арендный поток 1 350 000 рублей, по прямым договорам аренды с собственником (юридическим лицом), путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Подтверждено выписками, ориентировочно годовой арендный поток 16,2 млн. рублей.
50928707

Продается ПП площадью 2144 кв.м. Краснодарский край, цена 240 000 000 руб.