Продажа производственного помещения, 501.4 м², Пригородный, волочаевская ул, 79

Гoтовый бизнеc пекарня, кондитерский цеx, цеx заморoзки с прилегaющим учаcткoм.

Пpoдaется здание c обоpудованием.
Земля и здание - коммерция.
Учacток - 5,2 cотки
Здaние - 500 кв.м, 2 этaжa.
Сocедний учaсток 5,3 coтoк, офopмлен как ИЖС, пpи неoбxодимости пeреводитcя в коммeрцию.
Пpавo coбствeннocти на имущество узаконено через суд.
Построен в 2021 году, по всем техническими требованиями и нормам. Подтверждена судебной экспертизой.
Как бизнес работал менее года, все оборудование в отличном состоянии.
Имеется грузовой лифт.
Зона погрузки и выгрузки товара.
При производстве магазин.
Двор с навесом вокруг здания.
Вход с двух сторон в помещение.
Из оборудования: холодильная и морозильная камера, холодильники - 3 штуки, печи газовые UNОХ - 2 штуки, вытяжки, тестомес, мясорубка, шинковальная машина, мукапросеиватель, морозильная ларь - 2 штуки, столы пищевые - 8 штук, миксеры, фритюр, тестораскаточная машина, шоковая заморозка, компрессоры для морозильника на второй этаж.
Планировка первый этаж:
Магазин с парковкой, зона упаковки и загрузки товара, зона хранения, горячий цех, цех заготовки, мясной цех, раздевалка, душевая и туалет, зона выгрузки товара, овощной цех, склад, холод камеры, цех муки.
Второй этаж: цех заморозки, цех кондитерки, подсобное помещение, санузел, кабинет руководителя с санузлом и душевой, кабинет бухгалтерии.
В кабинете руководителя выход на мансарду, еще около 100 кв.м, утеплено и усилена крыша. На данный момент затянута потолком.
Кабинет руководителя оборудован всей мебелью. Стоит аквариум.

В каждом цеху имеется три фазы, канализация, гор и хол вода.

Wi-Fi, удаленное видеонаблюдение, электрозамки на входах во двор, автоматические ворота.

Электричество 25 кв три фазы.
Отопление и печи работают от газа.
Стоит газгольдер на 5.000 кубов. Расход маленький.
Стоит трехфазный бензиновый генератор, на случай отключения электричества.
Стабилизаторы напряжения на каждую фазу.
Два газовых котла, на каждый этаж.
Два бойлера.
Два септика на каждую сторону здания.
Скважина 30 метров, с фильтрацией воды

Цена 40.000.000?
Цена без соседнего участка 38.000.000?
Цена без оборудования 36.000.000?

Цена в ДКП 5.000.000

Продается ПП площадью 501.4 кв.м. Краснодарский край, цена 41 000 000 руб.