Продаю землю промышленного назначения, 1.2 га, Новомышастовская

Пpодаётся инвестиционный пpоект- стрoительcтво Пивовapеннoгo зaвoдa

Cocтaв проекта:
- «Чиcтоe» юридичecкoe лицо нa ОCH, c офopмлeнном на нем:
- Зeмeльный учаcтoк 1,2 гa промназначeния- 25 км oт г. Крacнодaрa в cторону Kpыма, рaзpeшённoe испoльзoвaниe «для эксплуaтaции oбъектов пищевой промышленности», в собственности
- Электроснабжение: на участке собственная ТП мощностью 250 кВт, договор на поставку электроэнергии
- Водоснабжение: Артезианская скважина, глубиною 203 м, минимальный дебет 35 куб. м в час, действующая лицензия на пользование недрами до 2045 года, оформленный проект зон санитарной охраны, санитарно-эпидемиологическое заключение, ЗСО на кадастре
- Водоотведение: оформленные ТУ о возможности подключения к сетям водоотведения, максимальная нагрузка в точке подключения 283 куб. м в сутки
- Газоснабжение: договор технологического присоединения к сети газораспределения высокого давления, ТУ с максимальным часовым расходом газа 250 куб. м в час (оплачено подведение газопровода на участок)
- Сети связи: оплаченное соглашение с Ростелеком о прокладке ВОЛС, Подключение высокоскоростного интернета, приём сигнала ГО и ЧС, кабель заведён на участок
- Подписанное соглашение с администрацией населенного пункта об использование прилегающей территории для стоянки автотранспорта и благоустройства
- На участке проведены следующие изыскания: геологические, экологические, археологические, топографические
- Разработан проект на первую очередь строительства производства, с АБК и складом 1900 кв. м. :
- Мощность производства -544 тн в месяц (21 день брожения)
- Поставщик технологии: «Проминком»
- Проект и изыскания прошли экспертизу строительной документации
- Проектом предусмотрено с точки зрения логистики на участке, благоустройства, пожарных и строительных норм, подведением коммуникаций и т. д. строительство второй очереди мощностью 1200 тонн в месяц. Итоговый объём производства после строительства двух очередей - 1750 тонн продукта в месяц
- На производство разработан проект санитарно-охранной зоны, проект прошёл экспертизу, получено санитарно- эпид заключение, СЗЗ установлена на кадастре.
- На помещения АБК и фирменного магазина разработан дизайн -проект отделки помещений.
- Произведена горизонтальная планировка участка с учётом разработанного проекта, завезено, спланировано, послойно уплотнено 15 000 куб. м. суглинка
Также проведена огромная работа по получению различных разрешений/согласований и т.д., вся документация оформлена с учётом всех требований и норм действующего законодательства, в том числе экологического! Оформлены все необходимые документы для строительства не побоюсь этого слова «одного из самых легальных» пивоваренных производств в РФ, решён вопрос с подведением всех необходимых коммуникаций в необходимых объемах!
Остаётся только:
- получить разрешение на строительство (с учётом имеющейся всей необходимой документации это дело 1-2 недель)
- построить предприятие - 10-12 месяцев
- Запустить легальное (с точки зрения соблюдения всех норм) пивоваренное производство

Продам земельный участок площадью 120 соток, Краснодарский край, цена 45 000 000 руб.