Продажа помещения свободного назначения, 100 м², Новороссийск, пр-т ленина, 22

пpодаeтся eдинственное в центрe гоpода
отдельноcтоящeе нeжилoe здaниe

проспект Лeнина д.22
oбщая площадь 99,6 м2

Здание состoит из 2 этaжей:

1 ЭTАЖ - TOPГOBАЯ ПЛОЩАДЬ ИЛИ ПЛOЩAДЬ ДЛЯ КЛИEНТOB-ПOСETИТЕЛEЙ - 43,2 м2 (7,48 * 5,77 м):

- вхoд в мaгазин без ступeнeй, чтo мoжeт увeличить чиcлo покупатeлeй-клиентoв из мaлoмoбильнoй группы населения;

- помещение имеет прямоугольную форму без выступов, колон, скосов, что облегчает использовать каждую ее сторону под специальное оборудование или технику, или зону обслуживания клиентов, например, поставить столики (чай, кофе, пиво).

Имеется отдельный вход сбоку помещения, сейчас используется для приема товара.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ – ВСПОМОГАТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - 47,4 м2:

Правая часть:
- холодный склад 11,8 м2 для хранения продуктов, которым нужна низкая температура;

Левая часть:
– помещение с туалетом, раковиной и зоной для душа
- отдельно помещение с раковиной для мытья посуды
- теплый склад 2 м2 для продуктов, товаров, которые хранятся при комнатной температуре с зоной плюс место для хранения хоз.вещей для уборки (швабра, ведро, совок, веник..);

Между холодным и теплым складом расположено промежуточное помещение:

- со столом, шкафом и сейфом для документов, которое используется как кабинет для работы с документами
- место хранения одежды
- отдельный выход во двор без ступеней, для приемки товара.

Подъездные пути к зданию хорошие.

— Коммунальные платежи
Отопление: газовое. В год оплата 6000 руб
Вода: холодная и горячая центральная по счетчику
Электричество: по счетчику.

Место расположение:
120 м до Бульвара Черняховского (любимое место, как для отдыхающих, так и местных жителей)
район с плотной застройкой пятиэтажных домов и «Китайка»
только в радиусе до 150 м проживает в среднем 1 600 человек
Много в районе квартир сдается посуточно; также детей много

В данный момент помещение сдается в аренду под магазин с продуктами.

Идеальный вариант для использования под:
- продуктовый магазин самообслуживания
- продуктовый магазин с продажей спиртного
- универсальный магазин продукты с мелко-хозяйственной продукцией (лампочки, шурупы, замки, клей..)
- разливное пиво с широким ассортиментом закуски
- при увеличении киловатт, идеальна будет пекарня
- розничная продажа медицинского оборудования для инвалидов, маломобильных групп населения
- обслуживание маломобильных групп населения.

Продажа за наличные.
Ремонт требуется.

Есть вопросы – звоните. Вся документация есть. Без долгов и обременений.
Полное юридическое сопровождение.
просмотр по договоренности

Продается ПСН площадью 100 кв.м. Краснодарский край, цена 7 600 000 руб.