Продается помещение свободного назначения, 1300 м², Каневская, улица Элеваторная, 2/3 Онлайн-показ

Арендный бизнес ст. Каневская

О локации:
Станица Каневская - одна из самых крупных станиц в Краснодарском крае. Численность населения станицы ок. 42 тыс.чел., население Каневского района ок. 100 тыс.чел.
Здание расположено на трафиковой улице ст. Каневской ул. Элеваторной. Фасад 80 метров. Удобная парковка по всей длине Здания.

Информация о здании:
Общая площадь Здания 1300 м2 (из них первый этаж 1050 м2 и антресоль с офисами, кухней, подсобкой 250 м2).
Электрическая мощность 90 кВт. Все оборудование и линия новые. Есть еще отдельная линия на 30кВт (не входит в стоимость, возможно обсуждение продажи).
Строение капитальное, введено в эксплуатацию.
Земельный участок под Зданием находится в долгосрочной аренде с возможностью выкупа по упрощенной схеме.

Продажа Здания как Готового Арендного Бизнеса (ГАБа):
Арендаторы супермаркет «Магнит«423 м2 (старт аренды фев.2024 года) и супермаркет промышленных и строительных товаров «Комфорт».

МАП (месячная арендная плата) 463 тыс. руб. в 2024 году
Магнит: фиксированная ставка 263 000 в мес. (или 4% процента от оборота).
Комфорт: фиксированная ставка 200 000 руб.

Прогнозируемый рост объема МАП с учетом инфляционных корректировок 8-10%.

Окупаемость объекта с корректировкой на рост товарооборота и инфляции 10% составляет 6,5 лет.

Для заинтересованных клиентов торг обсуждается.

Арт. 66671748

Продается ПСН площадью 1300 кв.м. Краснодарский край, цена 50 000 000 руб.