Продаем помещение свободного назначения, 151 м², Краснодар, улица Имени Дзержинского, 93к2

Добрый день! Собственник.
К Вашему вниманию выгодное предложение нежилого помещения в лучшем районе нашего города!
Продам своё нежилое помещение общей площадью 151м? на фестивальном микрорайоне в элитном доме ЖК Малахит.
Данная площадь вся полезная!
Помещение подойдёт под любой вид деятельности ( фитнесс центр, косметологические и иные сферы услуги красоты, стоматология, складское или офисное помещение).
ПЛЮСЫ ДАННОГО ОБЪЕКТА:
2 независимых входа со своей входной группой, и выходом на подземную парковку, с которой возможно производить разгрузку товаров или любых других грузов;
В данном комплексе проживает не менее 800 жителей это потенциальные клиенты если Ваш бизнес направлен на оказание услуг;
Высота потолков 3,5м,
Удачная планировка ( возможно разделить на 2 помещения и создать 2 разных бизнеса или пространства с отдельными сантехническими узлами );
Так же есть приточная вентиляция,
и все центральные виды коммуникаций;
Отличное местоположение с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой;
Территория закрытая, но вход на территорию осуществляется через домофон.

Мощность электроэнергии 20кВт с возможностью увеличения.

Аналогичных предложений в данном районе по такой цене просто нет.
Долги и обременения отсутствуют!Чистая продажа.
Цена 9900000р. Это 66т.р. за 1м?.
Торг только при личной встречи.
Готов рассмотреть Ваши предложения. ( возможен обмен на квартиру, авто с Вашей доплатой по нижерыночной цене).
Роман Михайлович.