Продается помещение свободного назначения, 213.5 м², Южный

Продaется нeжилоe 2-х этажное здaние oбщей площадью 206,5 кв.м. (включая экcплуатиpуeмую кpoвлю плoщaдью 55.5 кв.м.) paсположенo в сaмом центре поселка Южный, в пapковoй зoне, возле ДK, пoликлиники, центpальнoгo pынка и пoчты, на углу улиц Cоветcкая и Hoвaя (aдрec: ул. Советская, 33a), нa зeмeльном учаcткe 92 кв.м.
Площaдь зaстpoйки 79 кв.м. (пo каждому этажу: зал-49 м2; лестничный пролет-13 м2., туалет и кладовая-11 м2). Вся разрешительная документация на строительство, включая разрешение на максимальную застройку земельного участка (90%) имеется.
Произведен полный цикл строительно-монтажных и отделочных работ (с вводом в эксплуатацию), в соответствии с тех. условиями подведены и подключены инженерные сети водоснабжения и водоотведения, электроснабжение. Также подключено отопление здания через подведенную центральную сеть теплоснабжения, установлены чугунные радиаторы отопления.
Здание облицовано вентилируемыми кассетами со скрытым креплением, витражное остекление металлопластиковыми окнами «Vеkа», на двух фасадах (на первом этаже) для обеспечения безопасности установлены ролл.ставни с дистанционным управлением. На втором этаже здания и эксплуатируемой кровле имеется по два балкона. По периметру здания установлены 4 камеры видеонаблюдения, одна камера на лестничной площадке между первым и вторым этажом, есть возможность установки камер в залах на этажах и на эксплуатируемой кровле. Заведен Интернет на каждый этаж и отдельно у владельца здания - используется для видеонаблюдения.
При желании можно произвести экспертизу проекта и поднять еще один этаж (третий). Строительная часть эксплуатируемой кровли делалась специально с этим учетом, даже выведены колонны и лестничные марши.
Продажная стоимость здания составляет 220 000 рублей за кв.м. Х 206,5 кв.м. = 45 430 000 рублей (торг уместен).
Кроме того, могу рассмотреть предложение по сдаче в аренду на длительный срок (не менее 3-х лет), как поэтажно, так и всего здания в целом. Расчет арендной платы по договоренности.
СПРАВКА О ПОСЕЛКЕ «ЮЖНЫЙ»
Небольшое поселение расположилось в 10 километрах от города Краснодара в своеобразной «вилке» между Ростовской трассой и Ейским шоссе.
С развитием города Краснодара поселок Южный оказался в кольце жилых построек краевого центра, сохранив красивый ландшафт, тишину и преимущества сельского образа жизни.

Площадь Южно-Кубанского сельского поселения (далее – поселение, поселок Южный) составляет 1363,53 гектара. Численность населения по состоянию на сегодняшний день – около 25 тысяч человек.
Абсолютное большинство жителей работают и учатся в Краснодаре. С Краснодаром связывает маршруты 201, 196, электричка (платформа «Березовый»). В поселке построена и с 2020 года действует современная средняя школа на 1200 мест. Есть детский сад. С 1974 года действует стадион. На его территории работают секции по борьбе, футболу, гимнастике, настольному теннису. Особое развитие получила греко-римская борьба и футбол.
Поселок Южный давно прославился в Краснодаре, как одно из самых привлекательных мест для строительства жилья, поэтому улиц из современных домов здесь становится все больше - уже сданы дома ЖК «Медовый, строится ЖК «Семейный». Активно строятся и сдаются дома в эксплуатацию в ЖК «Ясная поляна», «Олимпийский». В пос. Южный есть действующий православный храм.
Поселение является идеальной территорией для интенсивного развития коттеджного строительства. Загородное жилье вблизи постоянного места работы с одной стороны, тихая гавань без промышленности и крупных объектов производства - с другой.

Продается ПСН площадью 213.5 кв.м. Краснодарский край, цена 41 300 000 руб.