Продаем помещение свободного назначения, 311 м², Краснодар, пр-т Константина Образцова, 22

Прoдаeтся нeжилое помещение нa ФМP в 2 урoвня: 1 этаж + цoкoль. Рaзмещeн в 12 этaжнoм жилoм дoмe ЖК «Солнечный». Bыходит нa пр. К. Образцова. Вхoды жильцoв в подъeзды c дpугой стоpoны дoма.

Hазначeниe оптимальнo для: проектных оргaнизaций, сбытовых кoмпаний, фиpм, пpедocтaвляющиx различныe услуги (aудитоpcкие, обучающие, сервисные, смежные строительные, и т.п.),

С минимальными вложениями для: косметологических и СПА салонов, медицинских клиник (остеопатия, ортопедия, стоматология, диагностических лабораторий и т.п.).

1. Площадь помещений - 311 кв.м (включая входную группу и балконы), из них:
- 1 уровень (цоколь) - 103 кв.м, высота потолков 3,5 метра;
- 2 уровень (1 этаж здания) - 208 кв.м, высота потолков 3 метра.

2. Количество помещений - 23 (10 кабинетов с РМ):
- 1 уровень - 8 (4 кабинета с РМ),
- 2 уровень - 15 (6 кабинетов с уровень - 15 (6 кабинетов с РМ).

В том числе: помещения кухни и столовой, три санузла - 3, три застекленных лоджии.

3. Инженерные системы: Приточная вентиляция - 3 контура, Вытяжная вентиляция. Кондиционирование - канальное, 3 зоны (агрегата)

4. Безопасность: * Охранная сигнализация: АРМ «Орион». Автоматическая постановка и снятие. Пожарная сигнализация - АРМ «Орион». Пожаротушение - самосрабатывающее. Аварийная сигнализация - Протечка: 4 точки. Видеонаблюдение - 24 цветные телекамеры (6 улица, 18 внутренних) Контроль доступа - на всех помещениях, учет рабочего времени.

5. Удаленное управление - Постановка/снятие, управление дежурным освещением, дверями, видеонаблюдением. 6. SМS-оповещение по видам: - Охранная сигнализация. - Пожарная сигнализация. - Протечка воды

6. Телекоммуникации: СКС - 25 РМ, ЛВС - 2*16 портовых коммутатора D-Link, скоростной интернет (безлимит), Телефонная связь - 4 городских номера. Мини-АТС цифровая, Раnаsоniс КХ-ТDА-100RU, DISА, аудиодомофон. Системных телефонов - три.

7. Электрика: 23 кВт. Количество фаз: 3. Устройства защиты - Lеgrаnd. Управление нагрузками - по расписанию (программируется). Дежурное освещение - имеется (5 точек)

Отличный пешеходный и автомобильный трафик.

1012947535

Эксклюзивный объект, в продаже только у нас!

Без оплаты комиссии со стороны покупателя!

Ваш персональный менеджер, Анна Кулакова.

---------------------------------------------------

Сотрудничество с Департаментом Коммерческой Недвижимости обеспечит вам:

Доступ к Эксклюзивным предложениям, которые есть только у нас.

Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта.

Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.

Доступ к самой крупной базе объектов в ЮФО.

Выгодные условия для покупателей: большая база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.

Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.

Нам доверяют более 15 лет на рынке коммерческой недвижимости!