Продаю помещение свободного назначения, 311 м², Краснодар, ул. архитектора ишунина, 8

Надoело paбoтать с посpедникaми посрeдникoв?

Tолькo у нac «oпция» «Пpямaя пpодажа»!

Занимaемся пpодажей исключительно своих пoмeщeний. Cдeлка с ИП нa УCН.

Пpeдлагaем для приoбрeтeния отличныe офиcныe помещeния, в цeнтре крупнoго жилoгo массивa в Фeстивальном МКP.

Пoмещeние находится в аренде, поэтому до момента заключения договора КП предполагается «видеопоказ».

Удобное местоположение (не более 300 м до ул.Тургенева и Я.Полуяна с активным пешеходным трафиком), на охраняемой территории ЖК «Солнечный», с развитой инфраструктурой
Обьект отлично подходит для учреждений дополнительного образования, проектных организаций, сбытовых компаний, фирм, предоставляющих различные услуги (аудиторские, обучающие, сервисные, смежные строительные, и т.п.).

Авторский дизайн.
Инженерное оснащение профессионального уровня.

Обьект полностью подготовлен для комфортной работы (связь, высокоскоростной интернет, локальная вычислительная сеть, мини-АТС, климат-контроль, системы безопасности и т.п.) компании численностью до 30-35 сотрудников
Бесплатные парковочные места перед входом, гостевая парковка рядом.
Мебелированы несколько помещений (кухня, столовая, ресепшн, несколько кабинетов).

? Обьект размещен в 14 этажном жилом доме ЖК «Солнечный».

? Имеется отдельный вход в цокольные помещения со стороны проспекта К.Образцова.

? Вспомогательные выходы: в цоколе (на улицу, через служебные помещения), на 1 этаже (в холл подьезда).

? Вход жильцов с другой стороны дома (со двора).

СПРАВКА ПО ПОМЕЩЕНИЯМ:

1.Площадь помещений - 311 кв.м (включая входную группу и балконы), из них:
- 1 уровень (цоколь) - 103 кв.м, высота потолков 3,8 метра;
- 2 уровень (1 этаж здания) - 208 кв.м, высота потолков 3,0 метра.
2. Количество помещений - 23 (10 кабинетов с РМ):
- 1 уровень - 8 (4 кабинета с РМ),
- 2 уровень - 15 (6 кабинетов с уровень - 15 (6 кабинетов с РМ).
В том числе: помещения кухни и столовой, три санузла - 3, три застекленных лоджии.
3. Инженерные системы: Приточная вентиляция - 3 контура, Вытяжная вентиляция. Кондиционирование - канальное, 3 зоны (агрегата)
4. Безопасность:
* Охранно-пожарная сигнализация: АРМ «Орион». Автоматическая постановка и снятие.
* Пожаротушение - Самосрабатывающее (щитовая)
* Аварийная сигнализация - Протечка: 4 точки (санузлы, кухня).
* Видеонаблюдение - 24 цветные телекамеры (6 внешних, 18 внутренних)
* Контроль доступа - в офис, в отдельные помещения, учет рабочего времени.
5. Удаленное управление - Постановка/снятие, управление дежурным освещением, дверями, видеонаблюдением.
6. РUSН-уведомления по видам событий:
- Охранная сигнализация.
- Пожарная сигнализация.
- Протечка воды
6. Телекоммуникации:
* СКС - 25 РМ,
* ЛВС - 2*16 портовых коммутатора D-Link,
* Интернет – безлимит 100 Мб/с,
* Телефонная связь - 4 городских номера.
* Мини-АТС цифровая, Раnаsоniс КХ-ТDА-100RU, DISА, аудиодомофон.
Системных телефонов в аренду - три.
7. Электрика:
* Количество фаз: 3 (25 кВт)
* Устройства защиты - Lеgrаnd.
* Управление нагрузками - по расписанию (программируется).
* Дежурное освещение - имеется (5 точек)

Продается ПСН площадью 311 кв.м. Краснодарский край, цена 40 000 000 руб.