Продаю помещение свободного назначения, 327 м², Кореновск

Coбственник в гopодe Коренoвскe Крacнoдaрскогo кpaя пo улицe Краснaя №1 прoдает станцию техническoгo обcлуживания aвтoмoбилeй c тpeмя коммepчеcкими здaниями «Бизнeс центpа» oбщeй площадью 327 кв.м. - шесть бoкcов, склад, мaгaзин, кафе (кадастpoвый нoмeр 23:12:0601038:1118 - станция теxничeского обслуживания автомобилей площадью 174,4 кв.м.; 23:12:0601038:519 - станция технического обслуживания площадью 39,4 кв.м.; 23:12:0601038:1120 - кафе-станция технического обслуживания автомобилей площадью 112,3 кв.м.) на земельном участке площадью 8,5 соток с категорией земли: земли населенных пунктов - для размещения производственной базы, торговых, офисных помещений с гостиницей, кафе, сауной и станцией технического обслуживания автомобилей. Коммуникации: газ, электричество 20 кВт, вода, септик. Реальному покупателю возможен торг, а также возможна рассрочка платежа до шести месяцев по предварительному договору купли-продажи. Можно продать весь торговый комплекс, состоящий из 9 коммерческих зданий общей площадью 1998 кв.м. и 26,32 соток земли.

Все коммерческие здания (торговые, офисные, промышленные и складские) сданы шести Арендаторам в долгосрочную аренду, которые осуществляют свою деятельность от трех до десяти лет. Один из Арендаторов, с видом деятельности продажа одежды, обуви и других аксессуаров является сетевой организацией, осуществляющей свою деятельность во многих городах России. По договорам аренды все Арендаторы самостоятельно оплачивают все коммунальные и иные расходы, а также осуществляют за свой счет весь текущий ремонт данных коммерческих зданий. На Арендодателя возложен только капитальный ремонт данных зданий.

Отличный трафик с интенсивным уличным движением и плотным автомобильным потоком по месту расположения коммерческих зданий: межрайонная автостанция, ЦРБ Кореновского района, перинатальный межрайонный центр, городок с многоквартирными домами, центр торговой, производственной и промышленной зоны города Кореновска (сетевые магазины Магнит, Пятерочка, заправки «Газпром», «Роснефть», строительная база, шиномонтажка, производство тротуарной плитки и т.д.), рядом располагаются федеральные автомобильные трассы М-4 «Дон» (Москва-Воронеж-Ростов-на-Дону-Краснодар-Новороссийск), А-160 «Майкоп-Кореновск». Срок окупаемости вложений от сдачи в аренду составляет около 9-10 лет.

Продается ПСН площадью 327 кв.м. Краснодарский край, цена 20 500 000 руб.