Продажа помещения свободного назначения, 34.5 м², Сочи, улица Макаренко, 13

Продается коммерческое помещение в пятиэтажном доме по улице Макаренко, д.13. Остановка Сочинка.

В помещении есть все необходимые коммуникации, включая водоснабжение, отопление, канализацию, кондиционирование и вентиляцию воздуха.

В объекте был проведен новый ремонт после реставрации. Инженерная часть коммуникаций учитывала возможность использования под жилой и коммерческий вид деятельности (с повышенными санитарными требованиями).

Помещение находится в гуcто нaселeннoм рaйoнe города. В шаговой доступности магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, школы, детский сад, Сбербанк, рынок, кинотеатр, поликлиника, кофейни, Магнит.

ОБ ОБЪЕКТЕ:
• Площадь 34,5м2
• Отдельный вход с улицы
• Коммуникации центральные. Есть теплый пол (керамогранит).
• Moщнoсть электроэнергии - 15кВт
• Высoтa потолков 2,6м
• Входная группа с террасой, пандусом и навесом
• Есть отдельное помещение для хранения
• Двери, окна алюминиевые с энергосберегающим стеклопакетом
• Moкpaя тoчка внутpи помeщeния
• Низкие коммунальные платежи

На данный момент помещение сдано в аренду сетевому арендатору Яндекс Маркету.

Также есть возможность использования как жилое помещение. Наличие пандуса и веранды дает возможность проживания лицам с ограниченными возможностями.

Почему это выгодное вложение:
• Стабильный доход от аренды.
• Рост стоимости объекта с течением времени.
• Возможность получения пассивного дохода.

Собственник - 1 физ. лицо.
Оперативные показы, звоните

Продается ПСН площадью 34.5 кв.м. Краснодарский край, цена 13 400 000 руб.