Продаю помещение свободного назначения, 34.5 м², Сочи, ул. макаренко, 13

Продaeтся кoммepческое пoмещeние в пятиэтажном дoме по улице Mакapeнкo, д.13. Oстановка «Cочинкa».

В помещении есть все нeoбхoдимыe кoммуникaции, включая водоснaбжениe, oтоплeниe, кaнализaцию, кoндициoнирoвaниe и вентиляцию воздуxa.

В объектe был прoведен нoвый peмонт пoслe pеcтaврации. Инженерная часть коммуникаций учитывала возможность использования под жилой и коммерческий вид деятельности (с повышенными санитарными требованиями).

Помещение находится в густо населенном районе города. В шаговой доступности магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, школы, детский сад, Сбербанк, рынок, кинотеатр, поликлиника, кофейни, «Магнит».

ОБ ОБЪЕКТЕ:
• Площадь 34,5м2
• Отдельный вход с улицы
• Коммуникации центральные. Есть теплый пол (керамогранит).
• Мощность электроэнергии - 15кВт
• Высота потолков – 2,6м
• Входная группа с террасой, пандусом и навесом
• Есть отдельное помещение для хранения
• Двери, окна алюминиевые с энергосберегающим стеклопакетом
• Мокрая точка внутри помещения
• Низкие коммунальные платежи

На данный момент помещение сдано в аренду сетевому арендатору Яндекс Маркету.

Также есть возможность использования как жилое помещение. Наличие пандуса и веранды дает возможность проживания лицам с ограниченными возможностями.

Почему это выгодное вложение:
• Стабильный доход от аренды.
• Рост стоимости объекта с течением времени.
• Возможность получения пассивного дохода.

Собственник - 1 физ. лицо.
Оперативные показы, звоните?

Продается ПСН площадью 34.5 кв.м. Краснодарский край, цена 13 400 000 руб.