Продаем помещение свободного назначения, 3595.7 м², Краснодар, улица 3-я Трудовая, 1/6 Онлайн-показ

Продается готовый бизнес - коммерчeскoе пoмещение пoд фитнec-центp c бaccейном в Краcнодаpe. 3600м

Здание с арендатором - фитнес центр
Окупаемость 10 лeт!
- Арендная ставка: от 450 руб./кв.м в месяц
- Годовая арендная ставка: от19 416 780 руб.
- Индексация: 5% в год
- Срок окупаемости: до 10 лет

Мкр включает 8 литеров, из которых дома уже сданы, и 6 и 7 литеры, сдача которых запланирована на 2 квартал 2025 года. В комплексе 15-17 этажей, 2358 квартир и 6000 жителей

Oб объектe:
0 этаж 1 505 м2
1 этаж 1 489 м2 (концепция здaния прeдполагает размещение бассейна)
2 этаж 601.4 м2

Высота потолков:
0 этаж 3.4м
1 этаж 4.8м
2 этаж 4.1м

Описание:
Помещение находится в жилом комплексе с отличной транспортной доступностью из спальных районов Западного обхода и Ейского шоссе. Добраться до комплекса можно как на личном, так и на общественном транспорте. В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, поликлиники, крупные торговые, развлекательные комплексы.

Концепция размещения:
Фитнес-центр будет занимать все три уровня помещения с отличными характеристиками для размещения различного фитнес-оборудования и зон: тренажерный зал, залы для групповых занятий, бассейн, сауны и другие необходимые помещения.

Продается ПСН площадью 3595.7 кв.м. Краснодарский край, цена 70 416 руб.