Продажа помещения свободного назначения, 3596 м², Краснодар, 3-я трудовая ул, 1/6

Пpодается гoтoвый бизнeс - коммерчeскoе помeщeние под фитнeс-цeнтp c бaccейном в Крaснoдаре

Предлагаем вaшeму вниманию ликвиднoe коммерчеcкоe помeщeние oбщeй площадью 3 595,7 кв. м, идeaльно пoдxодящeе для рaзмeщения фитнес-цeнтра c басceйнoм. Помещениe pacполoжено в перспективном районе Краснодара, пос. Северный, ул. Садовое Кольцо, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Основные характеристики:

- Площадь всего: 3 595,7 кв. м
- Цена за кв.м.: 70 000 руб.
- Общая стоимость: 253 195 500 руб.
- Этажность:
- 1 этаж - 1 489,40 кв. м
- -1 этаж - 1 504,90 кв. м
- 2 этаж - 601,40 кв. м
- Электрическая мощность: 670 кВт
- Высота потолков:
- 1 этаж - 4,8 м
- -1 этаж - 3,4 м
- 2 этаж - 4,1 м
- Арендная ставка: 450 руб./кв.м в месяц
- Годовая арендная ставка: 19 416 780 руб.
- Индексация: 5% в год
- Срок окупаемости: до 10 лет

Описание:

Помещение находится в жилом комплексе с отличной транспортной доступностью из спальных районов Западного обхода и Ейского шоссе. Добраться до комплекса можно как на личном, так и на общественном транспорте. В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, поликлиники, крупные торговые, развлекательные комплексы.

Жилой комплекс включает 8 литеров, из которых дома уже сданы, и 6 и 7 литеры, сдача которых запланирована на 2 квартал 2025 года. В комплексе 15-17 этажей, 2358 квартир и 6000 жителей, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов для вашего фитнес-центра.

Концепция размещения:

Фитнес-центр будет занимать все три уровня помещения с отличными характеристиками для размещения различного фитнес-оборудования и зон: тренажерный зал, залы для групповых занятий, бассейн, сауны и другие необходимые помещения.

Готовый бизнес:

Это предложение включает готовый бизнес - фитнес-центр с бассейном и уже существующим арендатором, что гарантирует стабильный доход с первого дня. Арендатор имеет долгосрочный договор аренды, что обеспечивает безопасность инвестиций и предсказуемый денежный поток.

Не упустите шанс приобрести готовый бизнес в перспективном районе с гарантированным сроком окупаемости до 10 лет!

Продается ПСН площадью 3596 кв.м. Краснодарский край, цена 253 195 500 руб.