Продаем помещение свободного назначения, 36.6 м², Новороссийск, Анапское ш, 53к2

Пpoдaжа кoммеpческого помeщения в Hовoроccийcке (Анaпcкoe шoссе, 53, коpпус 2), 36,6 м?, цокoль

Ищете выгодное предложениe пo покупкe кoммeрчecкoй нeдвижимoсти в Hовоpoссийскe? Пpeдcтавляем вaшeму вниманию уникальноe помещeниe свобoдногo назначения oбщeй плoщaдью 36,6 м?, расположенное на цокольном этаже в динамично развивающемся районе города. Адрес объекта: Краснодарский край, г. Новороссийск, Анапское шоссе, 53, корпус 2.
1. Важные факторы для приобретения коммерческой недвижимости
1.1. Локация и транспортная доступность

— Анапское шоссе — ключевая магистраль, соединяющая Новороссийск с другими районами и близлежащими населенными пунктами.

— Быстрый выезд к центральной части города и портовым терминалам (важно для грузоперевозок и логистики).

— Удобная транспортная развязка для личного и общественного транспорта.

— Парковочные места в непосредственной близости: клиенты и сотрудники могут без труда оставлять автомобили рядом с объектом.

1.2. Развитая инфраструктура вокруг

— Торговые центры, продуктовые магазины и склады в районе обеспечивают постоянный трафик посетителей.

— Рядом расположены кафе, столовые, банки и аптеки, что удобно для персонала и клиентов.

— Недалеко находятся жилые кварталы с высокой плотностью населения — потенциальная клиентская база для розничного бизнеса, сферы услуг или офиса.

1.3. Близость к важным для коммерции локациям

— Городской порт Новороссийска: позволяет легко организовывать логистические потоки, если деятельность связана с импортом/экспортом.

— Железнодорожный вокзал: быстрая доставка и получение грузов по железной дороге.

— Основные транспортные развязки (в том числе дороги, ведущие в сторону Анапы, Геленджика и Краснодара), обеспечивают высокий поток проезжающих, что выгодно для рекламы и привлечения клиентов.

1.4. Перспективы роста и инвестиций

— Новороссийск — один из крупнейших портовых и экономических центров Черноморского побережья, что привлекает инвесторов и создает благоприятную атмосферу для малого и среднего бизнеса.

— Район Анапского шоссе развивается ускоренными темпами: строятся новые жилые комплексы, коммерческие объекты, расширяется сфера услуг.

— Покупка коммерческой недвижимости в этом месте может обеспечить стабильный пассивный доход при дальнейшей сдаче в аренду.

2. Характеристики и преимущества помещения
2.1. Функциональная планировка

— Общая площадь: 36,6 м?, что идеально подходит для офиса, магазина, салона красоты, услуг, кабинета частного специалиста или небольшого склада.

— Помещение включает две зоны:Основное пространство для приёма посетителей и организации рабочего процесса;
Подсобное помещение с коммуникациями, подходящее для хранения, мини-кухни или отдельного рабочего места.

— Общая входная группа и санузел — совместно с соседним помещением, что позволит сократить расходы на обслуживание.

2.2. Удобство и комфорт

— Расположение на цокольном этаже обеспечивает стабильную температуру: прохлада летом и тепло зимой при правильной системе вентиляции и отопления.

— Все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение и т. д.) уже заведены.

— Возможность адаптировать пространство под конкретные нужды бизнеса без значительных вложений в перепланировку.

2.3. Свободное назначение

— Объект можно использовать под различные виды деятельности: офис, сфера услуг, торговля (розничная и оптовая), склад для интернет-магазина и пр.

— Благодаря свободному назначению вы сможете переориентировать бизнес-процессы при смене стратегии или арендатора.

3. Почему стоит обратиться в Агентство недвижимости «Объектив»
3.1. Высокий уровень профессионализма

— Наша команда обладает многолетним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости Новороссийска и Краснодарского края.

— Мы следим за актуальными тенденциями и помогаем покупателям находить наиболее выгодные решения.

3.2. Индивидуальный подход

— Понимаем все тонкости и особенности процесса приобретения коммерческой недвижимости.

— Учитываем ваши бизнес-цели и формируем персональные рекомендации.

3.3. Полное юридическое сопровождение

— Гарантируем прозрачность и безопасность сделки.

— Подготовим все необходимые документы, поможем с согласованиями и проверкой юридической чистоты объекта.

3.4. Расширенная база объектов

— При необходимости готовы предложить альтернативные варианты коммерческой недвижимости в Новороссийске и близлежащих районах.

— Оперативно предоставляем свежую информацию о новых поступлениях на рынок.

4. Кому подойдет данное помещение

— Начинающим предпринимателям, желающим открыть свой офис, салон, торговую точку или сервис.

— Инвесторам и частным лицам, рассматривающим объекты под сдачу в аренду для получения пассивного дохода.

— Компаниям, ищущим представительский или филиальный офис с хорошим трафиком и удобной инфраструктурой.

Не упустите шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Новороссийска!
Свяжитесь с нами, Агентством недвижимости «Объектив», чтобы получить подробную информацию, уточнить условия сделки и организовать просмотр помещения. Мы гарантируем высокий уровень профессионализма, надежное сопровождение и максимальную эффективность на каждом этапе покупки коммерческой недвижимости.

Звоните прямо сейчас и убедитесь, что ваше новое коммерческое помещение уже ждет вас!