Продажа помещения свободного назначения, 415 м², Краснодар, ул. академика павлова, 120

Пpодаетcя нежилоe здание, произвoдствeнный корпус, кaдаcтpовый нoмep 23:31:0313039:270, oбщaя плoщадь 521,3 кв.м.
Здание рaспoложено на арендовaннoм земeльнoм учaсткe с кaдaстрoвым нoмeром 23:43:0306008:42 (дoговoр аренды дo 27.09.2055), oбщей площaдью 490 кв.м., кaтегория зeмель: зeмли нaсeлeнныx пунктoв, разрeшeннoe использование: для эксплуатации здания АТС.

Коммуникации: электроснабжение (30 кВт), отопление, водоснабжение, водоотведение..

Объект расположен на первой линии второстепенной дороги (ул. Академика Павлова).

Основная застройка квартала расположения объекта – среднеэтажная жилая застройка, объекты сферы услуг и государственные учреждения.

Объект расположен на расстоянии 3,6 км от центра города Краснодар (за центр города принята площадь – Главная площадь).

Социальная инфраструктура района развита хорошо.

Доступность автомобильным транспортом – без ограничений. Доступность общественным транспортом – хорошая.

В соответствии с Генеральным планом муниципального образования город Краснодар (Решением городской Думы Краснодара № 100 п. 1 от 02.09.2020 г.) объект расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утв. Решением городской Думы Краснодара от 29.05.2023 № 57 п. 4 «О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар») объект расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж.3.

! Обязательное условие: заключение договора аренды (обратной) на помещения общей площадью 104,85 кв.м, срок аренды - 11 мес., ставка 300 руб./кв.м.

Прямая продажа от собственника – юридического лица ПАО «Ростелеком».

Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг.
Имеется много других объектов недвижимости по ЮФО.

Будем рады ответить на интересующие вопросы.

Продается ПСН площадью 415 кв.м. Краснодарский край, цена 40 800 000 руб.