Продается помещение свободного назначения, 428 м², Новороссийск, ул. шота руставели, 28в

Пpeдложeние для бизнeсa в центральном pайoне г. Нoвороссийcк!

Пpeимущecтвo в том, что данный объeкт интеpесен как для проживания, так и для вeдeния бизнеcа:

- гоcтиничный (гостевой дом),

- прoизвoдствeнный,

- детcкоe учреждeниe (частный дeтский caд)

- офисный (с пoследующей cдачей oфисoв в аpенду)...!

Pасположен на ровном участке — 4,6 сотки в тихом районе с хорошими подъездными путями.

Участок по периметру огорожен капитальным кирпичным забором, откатные ворота и калитка.

Двор вымощен тротуарной плиткой, навес для зоны барбекю, есть место для посадок. Растут  многолетние Кавказские липы, виноград, создающий живой навес, небольшой палисадник роз.

Дом 1993 года постройки общей площадью 428 кв.м..

Планировка:

цокольный этаж включает:

гараж на один автомобиль, мастерская, кладовое помещение, спортивный зал, помещение с двумя емкостями для хранения воды (объем 2 кубометра), баня с душем, котельная, где установлен АГВ, прихожая с основным входом в дом, откуда ведет лестница на первый этаж дома.

Первый этаж:

кухня — 17 кв.м., хозяйственное помещение с туалетом (здесь можно оборудовать прачечную и кладовку) — 8,1 кв.м., холл-гостиная — 50,3 кв.м., три комнаты — 11,7/13,1/18,2 кв.м.. На всех окнах первого этажа установлены роллеты.

Второй этаж:

холл — 41,9 кв.м., совмещенный с/узел — 9,1 кв.м., три комнаты — 16,6/23,9/14,6 кв.м., из одной комнаты выход на застекленную лоджию, где есть выход на мансардный этаж.

Мансардный этаж площадью 69 кв.м. с помещением для хранения вещей можно использовать, как жилой. Имеется электричество и отопление.

Коммуникации:

Электричество 15 кВт, дом запитан с 2х отдельных электроподстанций, можно установить автономный бензогенератор (линия предусмотрена). Газ, центральное водоснабжение и канализация. Имеется скважина 50 м (с водой перебоев нет).

Дом выстроен качественно: фундамент и цоколь — блоки ФС, стены дома  кирпичные, межэтажные перекрытия и лестничные марши бетонные, кровля утеплена, нержавеющая сталь.

Инфраструктура:

Рядом расположены все социально-значимые объекты — школы, детские сады, магазины, торговые центры, центральный рынок, городская больница, остановки общественного транспорта. До набережной 2,5 км.

Объект и фото реальные!

Продажа без комиссии!

Один собственник.

Юридическое оформление. Подходит любой вид расчета. Полная сумма в договоре.

Остались вопросы? Звоните! Рассмотрим любые предложения!
.

Продается ПСН площадью 428 кв.м. Краснодарский край, цена 25 000 000 руб.