Продается помещение свободного назначения, 458 м², Сочи, Альпийская улица, 27

Нежилое помещение общей площадью 458 м2 расположенное в ЖК Альпика, состоящий из четырех многоэтажных корпусов (9 и 12 этажей), класс застройки — бизнес. Здания построены на улице Альпийской, в микрорайоне Завокзальный, который расположен близко к центру (Центральный район). В 10 мин езды расположены ЖД Вокзал, Автовокзал, Центральная набережная, Морпорт, Трц Море Молл, Центральный рынок, ул Навагинская с огромным кол-вом бутиков и ресторанов. До моря 1820 метров. Помещение идеально подходит под размещение федеральных торговых операторов(Пятерочка, Магнит-Косметик, Fix-Price и др.). Средняя арендная ставка 2000 руб/м2. Мап -918 тыс. Руб. Срок окупаемости 5,5 лет. Есть возможность раздела помещений(смотри фото) на отдельные торговые павильоны, что позволяет увеличить арендную ставку до 2500 -3000 руб/м2, Потенциальные арендаторы — сетевые аптеки, салоны красоты, барбершопы связи, специализированые продуктовые и непродуктовые магазины, шоу-румы, кафе, кофейни, кондитерские, пекарни и др. Так же есть возможность раздела помещений на 11 аппартаментов(смотри фото)Минимальная стоимость номера в гостинице Альпийская расположенной в ЖК Альпика составляет 5тыс. Руб. Загрузка гостиницы -100 % Мап составит -1млн 650 тыс руб. В помещение заведены горячая и холодная вода, канализация. Есть санузел. Панорамное остекление. Два входа. Паркинг на территории ЖК. Отсутствие конкуренции. Звоните, отвечу на ваши вопросы.

Продается ПСН площадью 458 кв.м. Краснодарский край, цена 60 000 000 руб.