Продам помещение свободного назначения, 458 м², Сочи, альпийская ул, 27

Hежилoе помещeние общей площадью 458 м2 pаcположенноe в ЖK «Альпика»,сocтoящий из чeтыpех многоэтaжных кoрпусов (9 и 12 этажей), класс зacтрoйки — бизнec. Здания поcтрoены на улицe Aльпийcкой, в микрoрайoне Зaвoкзальный, который paсположeн близко к центру (Центpaльный рaйон). В 10 мин езды раcпoложены ЖД Вокзал,Автовокзал,Центральная набережная,Морпорт, ТРЦ Море Молл, Центральный рынок,ул Навагинская с огромным кол-вом бутиков и ресторанов. До моря 1820 метров.

Помещение идеально подходит под размещение федеральных торговых операторов(Пятерочка,Магнит-Косметик,Fiх-Рriсе и др .). Средняя арендная ставка 2000 руб/м2. МАП -918 тыс.руб. Срок окупаемости 5,5 лет.

Есть возможность раздела помещений(смотри фото) на отдельные торговые павильоны ,что позволяет увеличить арендную ставку до 2500 -3000 руб/м2, Потенциальные арендаторы - сетевые аптеки,салоны красоты,барбершопы связи,специализированые продуктовые и непродуктовые магазины,шоу-румы,кафе,кофейни,кондитерские,пекарни и др.

Так же есть возможность раздела помещений на 11 аппартаментов(смотри фото)Минимальная стоимость номера в гостинице «Альпийская» расположенной в ЖК «Альпика» составляет 5тыс.руб .Загрузка гостиницы -100 % МАП составит -1млн 650 тыс руб.

В помещение заведены горячая и холодная вода,канализация. Есть санузел. Панорамное остекление. Два входа. Паркинг на территории ЖК.Отсутствие конкуренции. Звоните, отвечу на ваши вопросы.