Продажа помещения свободного назначения, 5448 м², Геленджик

В гopoде - куроpте Геленджик с. Пшaда ул. Kубанскaя 55 пpoдaeтся заacфaльтиpoванный и огорoженный зeмельный участок 5448 кв.м., категория-зeмли нaсeленных пунктов, ПК , еcть возмoжноcть измeнить назнaчениe, крoме ИЖC. Aрендa участкa нa 49 лет с 2022 г. При нeoбxoдимоcти мoжнo увеличить плoщaдь учaсткa, дoполнительнaя земля будет в собственности, объём и цена обсуждается отдельно.

Рядом сетевой газ. Вода без перебоев, своя скважина с большим дебетом.

В данный момент на территории расположено СТО. Площадь со всеми вспомогательными помещениями составляет около 600 м.кв. Строения в собственности.
Проект автосервиса скопирован с Европейского СТО.
Есть все необходимое оборудование и инструмент для выполнение любых ремонтных работ.

— Четыре американские двух-стоечные подъемники Rоtаry до 4 тонн. Поднимаем микроавтобусы, грузовички и большие джипы

— Стенд регулировки фар, аппарат заправки кондиционеров.

— Шиномонтажное оборудование.

— Стенд развал-схождения колес. 4 тонны. 3D

— Зона ремонта ДВС, ГБЦ и АКПП, пресс, компрессор.

— Зона компьютерной диагностики.

— Компьютерное оборудование. Читаем практически всё.

— Большой инструментальный склад. Очень много спец. интрумента.

— Склад запчастей, расходников и масел на пару миллионов.

— Клиентская база. Стоит программа 1С, автосервис.

— Бытовые помещения: санузел, душевые, раздевалка, оборудованная комната приёма пищи и отдыха, стиральная машина.

— Кабинет руководителя.

— Зал ожидания для клиентов.

— Сектор приёма клиентов с тремя компьютерами и офисным оборудованием.

— Есть свой сайт, хорошо раскрученная реклама.

Помещение отапливается зимой, летом по необходимости работают кондиционеры.

Супер крепкий монолитный пол. Большие ворота, заезжает фура. Стены и потолок утеплены. Зимой тепло, летом не жарко.
На свободной территории планировал строить гостевой дом. Загрузка круглогодичная, т.к. люди к Дольменам едут круглый год. Территория позволяет.

Участок находится посредине черноморского побережья, до Крыма и Абхазии по 200 км., удобно делать оптовую базу.
Летом территория используется как стоянка для автомобилей туристов.

Возможно приобрести по соседству жилой трёх квартирный дом со всеми удобствами для проживания самим и обслуживающему персоналу. ( отдельный разговор).
Возможна аренда.
ТОРГ одобряю, при виде денег добрею.

Я собственник, рассмотрю варианты аренды с последующим выкупом без процентов - рассрочка платежа. Обмен на ... + $