Продаем помещение свободного назначения, 546.7 м², Горячий Ключ

Apт. 72007798 Предстaвляю Baшему вниманию двухэтажнoе здaние СTO, общaя площaдь кoтopoгo cоставляет 546,7 м2. c земeльным участком 746 м2. Данное СТO pаcпoлoжено нa первoй линии в прoмышлeннoй части гoрoда, гдe aвтoмобильный трафик являетcя нeпрерывным пoтоком движeния тpaнcпортных сpедств. Плотноcть пoтока транспорта в данной локации связана с тем, что эта дорога является основной артерией - сообщением между административным центром города и районом развилка, а так же ст. Саратовская.

Характеристики :
— Тип здания монолитно - каркасный.
— Фундамент заливные сваи диаметр 200 мм., плита 600 мм. Все армировано 12 - й арматурой, использован цемент м - 500.
— Стены из сэндвич панелей, толщина внешних стен 200 мм. , толщина внутренних стен 80 мм.
— Перекрытие между первым и вторым этажом армированный бетон.
— Кровля сэндвич панель, толщина которой 200 мм.
— Высота потолка первого этажа 6 м., высота потолка второго этажа 3 м.
— Лестница на второй этаж из массива дуба.
— Все стекла атермальные, с трехкамерными пакетами.
— По всей территории залит армированный бетон толщеной 300мм., на который уложен полноценный асфальт, с уклоном для водоотвода . По всей границе участка установлен забор.
— По всему периметру установлены камеры видеонаблюдения в количестве 17 штук, одна из которых является поворотно - панорамной. Видеонаблюдение подключено к удаленному доступу по средству интернет соединения. Имеется действующая пожаро - охранная сигнализация.
Коммуникации :
— Электричество 20 КвТ.
— Водоснабжение скважина.
— Водоотведение септик на 12 кубов, переливной.
— Газ центральный!!! ( завести газ в коммерцию дают в нашем городе не каждому )
— Автономное отопление с разводкой теплых полов по всему второму этажу, весь первый этаж отапливается воздушными тепловентиляторами фирмы Vоlсаnо. Сердце теплового узла это газовый агрегат фирмы ВАХI модель GRIZZLY 80 Квт.
— Все освещение, как внутреннее, так и внешнее на светодиодах.
Во всех помещениях сделан отличный ремонт, как для эстетики, так и для практичности. В здании, для удобства клиентов и персонала размещены 5 санузлов. Имеется большая клиентская зона, в которой Вы с легкостью сможете задействовать пространство употребления пищи, прохладительных напитков, кофе.

В левом крыле второго этажа располагается кабинет - студия, он предназначен для личного пользования собственника бизнеса. Кабинет оснащен спальным местом, своим совмещенным санузлом. Сделан шикарный ремонт, вся мебель находится в идеальном состоянии. У этого кабинета есть отдельный выход на улицу, со своей лестницей.

Касаемо оборудования СТО..... В боксах установлены четыре автомобильных подъемника, два из которых с грузоподъемностью 4000 кг. , а два с подъемностью 5000 кг. Все подъемники Итальянские, производитель Rоtаry Lift. Компрессор RЕМЕZА 500л. с разводкой трассы по всему СТО. Так же в одном из боксов установлено дорогое оборудование для шиномонтажа. Каждый бокс укомплектован всем необходимым инвентарем от лучших профильных производителей. Данный бизнес успешно действующий, с у комплектованным под каждую единицу персоналом.

Данный объект в собственности более восьми лет, один собственник с момента постройки СТО. Вся техническая и юридическая документация на объект проверена, на выход к сделке готовы. Звоните с 8 : 00 до 22 : 00 , отвечу на все ваши вопросы, видеообзор объекта по запросу могу отправить в ватсап или телеграмм.

Продается ПСН площадью 546.7 кв.м. Краснодарский край, цена 70 000 000 руб.