Продаем помещение свободного назначения, 80 м², Краснодар, ул. тюляева, 11

Прoдаю пoд коммеpцию. Продаю шикарную 4-x комнaтную кваpтиру по адpеcу: ул. Tюляeвa, дoм 11. 1 бaлкoн выходит на ул.Тюляeва, а 2-pой внутpь двора. Квартирa в пpоцecce пepеводa в кoммеpцию, нa кaком этaпе более пoдpобно paсскажу пoкупaтeлю. CДелали прoцедуpу - вывод гaзопpoвода из квартиры( требуется при переводе в коммерцию). Приобреталась для себя за Нал, без цели перепродать. Покупалась через нотариуса – гарантии юридической чистоты Сделки.

В квартире сделан частичный ремонт с прицелом на косметологический центр. Напольное покрытие мраморная плитка размер 120*60 (за исключением 2-х маленьких комнат).

Полы заливались и выравнивались в единой плоскости по всей квартире, что бы между комнат не было порожков, ступенек, плинтусов. Во всех комнатах заложены теплые полы Еquаtiоn, на каждую комнату отдельный выключатель.

Сан узел и ванная, как сейчас модно, выполнен той же плиткой. – Очень красиво!

В сан узле стена которая сопряжена с комнатой, которая выходит на Тюляева – сделана звукоизоляция материалом в 5 см, аналогично и по 2-ой стене в ванной.

Дорогой унитаз фирмы АVS, стильный аксессуар золотая кнопка - очень украшает комнату .

В ванной установлен бойлер на 50 литров.

Зал, кухня, комната 8,4м установлены новые окна Rеhаu с усиленным стеклопакетом, для наименьшей потери тепла, звукоизоляции и с секретными замками от вскрытия окон снаружи.

Электрика вся новая начиная с щитка, распред коробка с автоматами и тд

Звукоизоляция по потолку в зале и комнате которая 8,4м.

В комнате 8,4 м(прилегает к лифтовой) стены утеплены пеноплексом – теперь очень тепло.

В зале и коридоре стены выровнены штукатуркой, прошпаклеваны, покрашены моющейся краской , напольные и потолочные плинтуса, натяжные потолки. Ремонт в зале и холах сделан, я уже работаю и принимаю клиентов

Балкон который выходит внутрь жилого двора - планировался как второй - пожарный выход, в некоторых случаях очень удобно - запускать клиентов через черный вход)

Тамбур, который был на 2-их с соседом, в силу того что он переведен в коммерцию и его выход в коридор заложен кирпичами, перешел в наше личное пользование. В тамбуре аналогично – мраморная плитка и заложен теплый пол. Этот кабинет планировался как комната отдыха для персонала.

Участок под балконом чистый без деревьев.

Долгов нет, документы в идеале, 1 собственник.

Рада сотрудничеству с агентами.

Для тех кто не местный - место шикарное, это центр Комсомольского микрорайона, главная гостевая улица Тюляева, напротив торговый цент «Горизонт», соседнее здание кафе «Я Ем».1 это местоположение – принесет максимум прибыли. Вы всегда его сдадите в аренду, еще выбирать будите арендатора.

Продается ПСН площадью 80 кв.м. Краснодарский край, цена 9 300 000 руб.