Продаем помещение свободного назначения, 86 м², Ейск, улица Победы, 82

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА ! Продается обособленное здание двойного назначения - ЖИЛОЙ ДОМ С МАГАЗИНОМ.
Объект идеально подходит для организации различного вида бизнеса в коммерческой части с одновременным проживанием в благоустроенной жилой половине здания.
Общая полезная площадь объекта составляет 86 кв.м. Площадь земельного участка под объектом недвижимости 168 кв.м. ( находится в аренде на 49 лет).
Коммерческая и жилая части здания полностью изолированны друг от друга, имеют отдельные входы и системы коммунального обеспечения : электричество,газ,вода,
канализация ( все центральное), индивидуальное отопление в каждой части объекта.
Здание расположено в центре города рядом с центральным рынком и основными остановками городского и пригородного транспорта , что обеспечивает постоянный интенсивный пешеходный трафик.
Коммерческая часть здания общей площадью 46 кв.м. , в т.ч. торговый зал -30 кв., подсобное помещение , коридор и санузел- 16 кв.м.
Данная часть здания(1971 г.п.) после капитального ремонта в 2023 году и полностью готова к эксплуатаци . Имеются два входа : центральный ( с ул. Победа) и запасный ( со двора ).
На фасаде имеется
место для рекламы.
Жилая часть здания состоит из :
- коридор - 6 кв.м.
- кухня - 7кв.м.
- санузел - 3 кв.м.
- жилое помещение - 22 кв.м.
Кухня, коридор и санузел 2020 года постройки. Жилое помещение (1971 г.п.) после капремонта в 2023году.
Данная часть здания подготовлена под финишную отделку ( покраска , поклейка обоев и т.д.) , что позволит будущему собственнику завершить оформление помещений по своему усмотрению.
Имеется возможность жилое помещение перевести в нежилое и объединить с коммерческой частью здания.
Высота помещений 2,7 м.
Объект после капремонта в эксплуатации не был.
Во дворе имеется парковочное место на 2 машины.
Объект в собственности 24 года. Документы для продажи готовы.
Рассмотрю различные варианты расчётов, а так же обмен на жилую недвижимость.
Торг присутствует.

Продается ПСН площадью 86 кв.м. Краснодарский край, цена 11 350 000 руб.